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浙江省杭州市滨江区长河街道26,718.37㎡商办酒店债权出售

编号：TDEJ202512241459569251 时间：2025-12-24 到期时间：长期

土地价格 ¥800万元/亩

所在区域浙江-杭州-滨江区

土地规模 6.25亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：浙江省杭州市滨江区长河街道26,718.37㎡商办酒店债权出售，土地类型：二级开发，项目地址：浙江-杭州-滨江区。

土地面积：6.25亩（4167平方米），容积率：6.41189，建筑面积：26718.35平方米。

土地单价：800万元/亩，总价：5000万元，楼面价：1871.37元/平方米。

融资需求：23000万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2025-12-24，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至江晖路，南至现状，北至丹枫路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目地下2层、地上22层，1-22层确权建筑面积26,718.37㎡，证上记载的地下面积及地上为地下服务的不确权建筑面积5,650.13㎡，另有底层沿街平房、屋顶平房、炮台等无证建筑约1,009.59㎡。
2、1-4层主要用途为商业，如餐厅、酒店、小卖部等；5-22层主要用途为商业、办公，如公寓、棋牌室、酒店、办公室等；地下-1至-2层为大楼停车场。
3、项目评估价4.78亿。
二、出让方式：
1、对外报价打4.9折，报价2.3亿。股权出售。
2、标的有1万㎡签的是20年（2031年到期）+20年的长期租赁合同。项目抵押在萧山农商行，抵押额1亿。
3、如产权交易将多出6-7千万税费。
4、具体交易细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/9482.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至江晖路

南至现状

北至丹枫路
占地面积

6.25亩　　4167平方米
容积率

6.41189

地上建筑面积

26718.35平方米
土地单价

800万元/亩

土地总价

5000万元
楼面地价

1871.37元/㎡

地上物价值

18000万元
融资金额

23000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目地下2层、地上22层，1-22层确权建筑面积26,718.37㎡，证上记载的地下面积及地上为地下服务的不确权建筑面积5,650.13㎡，另有底层沿街平房、屋顶平房、炮台等无证建筑约1,009.59㎡。
2、1-4层主要用途为商业，如餐厅、酒店、小卖部等；5-22层主要用途为商业、办公，如公寓、棋牌室、酒店、办公室等；地下-1至-2层为大楼停车场。
3、项目评估价4.78亿。
二、出让方式：
1、对外报价打4.9折，报价2.3亿。股权出售。
2、标的有1万㎡签的是20年（2031年到期）+20年的长期租赁合同。项目抵押在萧山农商行，抵押额1亿。
3、如产权交易将多出6-7千万税费。
4、具体交易细节面议，有意者电联。

土地资料

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