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上海市杨浦区新江湾城街道7.23万㎡商业综合体出售

编号：TDEJ202601021043299263 时间：2026-01-02 到期时间：长期

土地价格 ¥800万元/亩

所在区域上海-上海-杨浦区

土地规模 36.15亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

会员发布

土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至淞沪路

南至殷行路

北至现状
占地面积

36.15亩　　24100平方米
容积率

3

地上建筑面积

72300平方米
土地单价

800万元/亩

土地总价

28920万元
楼面地价

4000元/㎡

地上物价值

72000万元
融资金额

100000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、悠方商场与嘉誉国际办公楼组成整体项目三期，标的为商场部分。
2、项目总建筑面积约7.23万㎡，地下2层至，地上4层。其中办公建筑面积0.41万㎡，商业建筑面积6.83万㎡，地下车库面积4.57万㎡，共计车位1065个，其中产权车位973个。在设计上，采用创新双首层设计。
3、品牌主力店包括盒马生鲜、肯德基、麦当劳、必胜客等，出租率接近85%左右，日客流量平均达10万/人次。
4、项目年租金收入8000-9000万，年运营成本不到3000万，年盈利5000多万。
二、出让方式：
1、项目出售报价10亿。
2、具体转让细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目设计图等文件

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土地地图

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