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上海市徐汇区虹梅路街道61,971.32㎡双子座办公楼出售

编号：TDEJ202601091605299266 时间：2026-01-09 到期时间：长期

土地价格 ¥2000万元/亩

所在区域上海-上海-徐汇区

土地规模 30.98亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

会员发布

土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至虹漕路

南至现状

北至宜山路
占地面积

30.98亩　　20657.1平方米
容积率

3

地上建筑面积

61971.3平方米
土地单价

2000万元/亩

土地总价

61960万元
楼面地价

9998.18元/㎡

地上物价值

60000万元
融资金额

120000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目由一幢裙楼及A、B两幢塔楼组成，地下一层，地上21层，总建面61,971.32㎡，其中地上建面55,878.94㎡，地下建面6,092.33㎡。地下停车位118个，地上30个。办公面积54,775㎡，商业面积1,104㎡。
2、产证到2065年2月14日，土地性质为工业。
3、目前出租率超70%，租户多为银行、生物医疗等上市公司，租金收入稳定。
二、出让方式：
1、项目评估价20亿，出让报价12亿，具体可谈；资产交易和股权交易均可。
2、具体出让细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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土地地图

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