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上海市黄浦区豫园街道70611㎡在建商业综合体出售

编号：TDEJ202601271945339306 时间：2026-01-27 到期时间：长期

土地价格 ¥850万元/亩

所在区域上海-上海-黄浦区

土地规模 34.3亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：上海市黄浦区豫园街道70611㎡在建商业综合体出售，土地类型：二级开发，项目地址：上海-上海-黄浦区。

土地面积：34.3亩（22870平方米），容积率：3.1，建筑面积：70897平方米。

土地单价：850万元/亩，总价：29155万元，楼面价：4112.3元/平方米。

融资需求：200000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2026-01-27，有效期至：长期。

土地四至：东至侯家路，西至河南南路，南至紫华路，北至福佑路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目规划为大型综合体建筑群，包括地上建筑三幢，其中地上建筑面积7万㎡，地下建筑面积5万㎡，总建筑面积12万㎡。业态包括酒店、零售、餐饮、娱乐、办公等多个业态。
2、目前项目已经完成全部地下部分的建设，人防部分已经验收完毕，地下部分
的消防已具备验收条件。项目地上建筑部分尚未开始施工。
3、项目为联合开发，土地方投入土地成本2.8亿元，另一联合开发商投入建设工程款3.5 亿。地上建筑预计尚须投资人民币4.5亿元，建设周期约一年。
二、出让方式：
1、项目整体出售，报价20亿。
2、具体出让细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/9537.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至侯家路

西至河南南路

南至紫华路

北至福佑路
占地面积

34.3亩　　22870平方米
容积率

3.1

地上建筑面积

70897平方米
土地单价

850万元/亩

土地总价

29155万元
楼面地价

4112.3元/㎡

地上物价值

35000万元
融资金额

200000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目规划为大型综合体建筑群，包括地上建筑三幢，其中地上建筑面积7万㎡，地下建筑面积5万㎡，总建筑面积12万㎡。业态包括酒店、零售、餐饮、娱乐、办公等多个业态。
2、目前项目已经完成全部地下部分的建设，人防部分已经验收完毕，地下部分
的消防已具备验收条件。项目地上建筑部分尚未开始施工。
3、项目为联合开发，土地方投入土地成本2.8亿元，另一联合开发商投入建设工程款3.5 亿。地上建筑预计尚须投资人民币4.5亿元，建设周期约一年。
二、出让方式：
1、项目整体出售，报价20亿。
2、具体出让细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目设计图等文件

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