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北京市顺义区旺泉街道3.1万㎡居住用地寻求合作开发或融资

编号：TDEJ202602121901439330 时间：2026-02-12 到期时间：长期

土地价格 ¥1587万元/亩

所在区域北京-北京-顺义区

土地规模 46.5亩

土地性质居住用地（R）

会员发布

土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地类型

二级开发
土地四至

东至前景南路

西至现状

南至现状

北至石景街
占地面积

46.5亩　　31000平方米
容积率

1.4

地上建筑面积

43400平方米
土地单价

1587万元/亩

土地总价

73800万元
楼面地价

17004.61元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

45000万元

融资周期

1年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、地块位于北京顺义城区，用地面积3.1万㎡，容积率1.4，建筑面积4.34万㎡，楼面价17000元/㎡，总地价7.38亿。
2、项目规划上采用四袋建筑，得房率超过100%。预计住宅均价38500元/㎡，本项目销售净利润率12.3%，投资回报26.3%，项目IRR70.9%；13个月项目现金流回正，14个月股东现金流回正，16个月完成目标利润额预分配。
二、融资方式：
1、项目寻求意向合作方，合作方占股60%，合作方同股同投，土地款阶段预计出资4.5亿。项目也可以融资。项目由金地代建开发。
2、具体合作事宜面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目设计图等文件

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