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辽宁省沈阳市和平区长白街道4.6万㎡养老院寻求整体出售、出租、合作经营

编号：TDEJ202603070917569351 时间：2026-03-07 到期时间：长期

土地价格 ¥300万元/亩

所在区域辽宁-沈阳-和平区

土地规模 36亩

土地性质公共管理与公共服务用地（A）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：辽宁省沈阳市和平区长白街道4.6万㎡养老院寻求整体出售、出租、合作经营，土地类型：二级开发，项目地址：辽宁-沈阳-和平区。

土地面积：36亩（24000平方米），容积率：1.92，建筑面积：46080平方米。

土地单价：300万元/亩，总价：10800万元，楼面价：2343.75元/平方米。

融资需求：26000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2026-03-07，有效期至：长期。

土地四至：东至仙岛一巷，西至长白三路，南至现状，北至仙岛南路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目占地面积2.4万㎡，用地性质为划拨养老用地，总建筑面积5.6万㎡，其中地上建筑面积4.6万㎡，地下建筑面积8115㎡(为地下停车场和设备用房)。
2、地上建筑由3栋20层公寓楼和1栋4层附属设施楼组成。1-3号楼的1-2层为服务用房，3-19层为老年居住公寓；20层为老年人休闲活动中心。4号楼为医院、健身等附属设施用房。
3、总设计为1000张床位, 318套标准的公寓房（其中套间182套、单间136套），房间面积分为40平米和80平米两种，是集环境、文化、生活三位一体的生态颐养小区。
4、项目为停缓建工程，目前，1号楼整体装修工程基本完成，2号楼1-3 层装修基本完成，其余楼层清水未装修，3号楼整体清水未装修，4号楼装修部分完工。
5、项目工程款债务3000万元，消防、人防工程预计3000万，如将项目从划拨转出让需要补缴1.2亿土地款。
二、合作方式：
1、整体出售、出租；合作经营。原则上项目原主体不再出资，但可以配合完成各项手续。
2、具体合作方式面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/9582.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至仙岛一巷

西至长白三路

南至现状

北至仙岛南路
占地面积

36亩　　24000平方米
容积率

1.92

地上建筑面积

46080平方米
土地单价

300万元/亩

土地总价

10800万元
楼面地价

2343.75元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

26000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目占地面积2.4万㎡，用地性质为划拨养老用地，总建筑面积5.6万㎡，其中地上建筑面积4.6万㎡，地下建筑面积8115㎡(为地下停车场和设备用房)。
2、地上建筑由3栋20层公寓楼和1栋4层附属设施楼组成。1-3号楼的1-2层为服务用房，3-19层为老年居住公寓；20层为老年人休闲活动中心。4号楼为医院、健身等附属设施用房。
3、总设计为1000张床位, 318套标准的公寓房（其中套间182套、单间136套），房间面积分为40平米和80平米两种，是集环境、文化、生活三位一体的生态颐养小区。
4、项目为停缓建工程，目前，1号楼整体装修工程基本完成，2号楼1-3 层装修基本完成，其余楼层清水未装修，3号楼整体清水未装修，4号楼装修部分完工。
5、项目工程款债务3000万元，消防、人防工程预计3000万，如将项目从划拨转出让需要补缴1.2亿土地款。
二、合作方式：
1、整体出售、出租；合作经营。原则上项目原主体不再出资，但可以配合完成各项手续。
2、具体合作方式面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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