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上海市杨浦区四平路街道4.2万㎡两处不良资产处置

编号：TDEJ202603171021069355 时间：2026-03-17 到期时间：长期

土地价格 ¥1000万元/亩

所在区域上海-上海-杨浦区

土地规模 41.74亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：上海市杨浦区四平路街道4.2万㎡两处不良资产处置，土地类型：二级开发，项目地址：上海-上海-杨浦区。

土地面积：41.74亩（27829.2平方米），容积率：1，建筑面积：27829.2平方米。

土地单价：1000万元/亩，总价：41740万元，楼面价：14998.63元/平方米。

融资需求：60000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2026-03-17，有效期至：长期。

土地四至：东至鞍山路，西至本溪路，南至控江路，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、项目为不良资产，资产包为黄浦区假日百货和海通证券大厦。两处资产共计4.2万㎡。
2、假日百货：整栋建筑2.6万㎡。项目共七层，四层南端建面2735.13㎡，1-4层北端4100㎡，两套商业分别为建面607.12㎡，361.45㎡，另有裙楼7691.03㎡，合计15494.73㎡（资料显示为11671.83㎡）。另外，部分为抵押融资1万㎡。
3、海通证券大厦：黄浦区广东路689号，建面16157.37㎡。商业面积1、2层，办公楼29、31、32层及地下停车位133个。
4、该资产包债务本身10.6亿，利息及罚息5.8亿。
二、出让方式：
1、标的抵押权属清晰，预计两处资产6亿出售。
2、具体出让细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/9586.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至鞍山路

西至本溪路

南至控江路

北至现状
占地面积

41.74亩　　27829.2平方米
容积率

1

地上建筑面积

27829.2平方米
土地单价

1000万元/亩

土地总价

41740万元
楼面地价

14998.63元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

60000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目为不良资产，资产包为黄浦区假日百货和海通证券大厦。两处资产共计4.2万㎡。
2、假日百货：整栋建筑2.6万㎡。项目共七层，四层南端建面2735.13㎡，1-4层北端4100㎡，两套商业分别为建面607.12㎡，361.45㎡，另有裙楼7691.03㎡，合计15494.73㎡（资料显示为11671.83㎡）。另外，部分为抵押融资1万㎡。
3、海通证券大厦：黄浦区广东路689号，建面16157.37㎡。商业面积1、2层，办公楼29、31、32层及地下停车位133个。
4、该资产包债务本身10.6亿，利息及罚息5.8亿。
二、出让方式：
1、标的抵押权属清晰，预计两处资产6亿出售。
2、具体出让细节面议，有意者电联。

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