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广东省深圳市南山区粤海街道8万㎡酒店商业综合体出售

编号：TDEJ202603251001019375 时间：2026-03-25 到期时间：长期

土地价格 ¥2000万元/亩

所在区域广东-深圳-南山区

土地规模 33亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：广东省深圳市南山区粤海街道8万㎡酒店商业综合体出售，土地类型：二级开发，项目地址：广东-深圳-南山区。

土地面积：33亩（22000平方米），容积率：2.5455，建筑面积：56001平方米。

土地单价：2000万元/亩，总价：66000万元，楼面价：11785.5元/平方米。

融资需求：220000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2026-03-25，有效期至：长期。

土地四至：东至后海滨路，西至文心六路，南至海德二道，北至海德三道。

项目说明：一、项目概况：
1、标的为凯宾斯基大厦项目，于2000年购地，于2006年建成并营业。
2、总体占地约22000㎡，总建筑面积80000㎡，地上建筑面积56000㎡，其中商业面积10000㎡，餐饮娱乐业经营面积10000㎡，酒店旅业面积36000㎡，地下室两层面积19000㎡。
3、大厦综合体有深圳凯宾斯基酒店（国际五星级欧洲豪华品牌）， OK mall 潮流广场，海珠城美食会组成。
4、酒店楼高25层，有390间豪华客房和套房，其中包括：总统套房1间；行政沙龙套房30间；行政豪华房51间；豪华套房8间；超级豪华客房208间；豪华客房92间。
5、项目后续可升级为深圳地标型建筑。
二、出让方式：
1、项目2020年最新评估值84亿。出让报价22亿。
2、具体出让细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/9606.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至后海滨路

西至文心六路

南至海德二道

北至海德三道
占地面积

33亩　　22000平方米
容积率

2.5455

地上建筑面积

56001平方米
土地单价

2000万元/亩

土地总价

66000万元
楼面地价

11785.5元/㎡

地上物价值

160000万元
融资金额

220000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、标的为凯宾斯基大厦项目，于2000年购地，于2006年建成并营业。
2、总体占地约22000㎡，总建筑面积80000㎡，地上建筑面积56000㎡，其中商业面积10000㎡，餐饮娱乐业经营面积10000㎡，酒店旅业面积36000㎡，地下室两层面积19000㎡。
3、大厦综合体有深圳凯宾斯基酒店（国际五星级欧洲豪华品牌）， OK mall 潮流广场，海珠城美食会组成。
4、酒店楼高25层，有390间豪华客房和套房，其中包括：总统套房1间；行政沙龙套房30间；行政豪华房51间；豪华套房8间；超级豪华客房208间；豪华客房92间。
5、项目后续可升级为深圳地标型建筑。
二、出让方式：
1、项目2020年最新评估值84亿。出让报价22亿。
2、具体出让细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目设计图等文件

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