土地项目名称：河北省承德市双桥区大石庙镇87.27亩室内冰雪文旅项目寻求合作和转让，土地类型：二级开发，项目地址：河北-承德-双桥区。

土地面积：87.27亩（58185.08平方米），容积率：1.01，建筑面积：58766.93平方米。

土地单价：237万元/亩，总价：20682.99万元，楼面价：3519.49元/平方米。

融资需求：20700万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2026-05-11，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至现状，南至吉祥之帆大桥，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、项目规划用地面积 87.28 亩（58185.08㎡），总建筑面积90708.94㎡，地上建筑面积58343.32㎡，其中包括大堂，办公楼，配套商业，室内滑雪场，室内冰雪乐园及其配套附属设施；地下建筑面积32365.62㎡，其中包括地下停车场及其配套附属设施。项目总投资：69000万元，其中项目资本金为20700万元，项目资本金占项目总投资的比例为30%。
2、项目银行贷款承诺函给批了4.8亿，项目回报年限5-6年，投资收益率12%，税后收益率9%，进入稳定运营期后项目年利润4000万左右。
3、项目已经完成立项及土地平整，随时可以摘地开发。
4、预计地价2亿，折合237万/亩，楼面地价3500元/㎡。
二、合作方式：
1、项目可合作开发，合作方出技术及运营。也可以现状转让。
2、具体合作细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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