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河北省承德市双桥区大石庙镇87.27亩室内冰雪文旅项目寻求合作和转让

编号：TDEJ202605111354299459 时间：2026-05-11 到期时间：长期

土地价格 ¥237万元/亩

所在区域河北-承德-双桥区

土地规模 87.27亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：河北省承德市双桥区大石庙镇87.27亩室内冰雪文旅项目寻求合作和转让，土地类型：二级开发，项目地址：河北-承德-双桥区。

土地面积：87.27亩（58185.08平方米），容积率：1.01，建筑面积：58766.93平方米。

土地单价：237万元/亩，总价：20682.99万元，楼面价：3519.49元/平方米。

融资需求：20700万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2026-05-11，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至现状，南至吉祥之帆大桥，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、项目规划用地面积 87.28 亩（58185.08㎡），总建筑面积90708.94㎡，地上建筑面积58343.32㎡，其中包括大堂，办公楼，配套商业，室内滑雪场，室内冰雪乐园及其配套附属设施；地下建筑面积32365.62㎡，其中包括地下停车场及其配套附属设施。项目总投资：69000万元，其中项目资本金为20700万元，项目资本金占项目总投资的比例为30%。
2、项目银行贷款承诺函给批了4.8亿，项目回报年限5-6年，投资收益率12%，税后收益率9%，进入稳定运营期后项目年利润4000万左右。
3、项目已经完成立项及土地平整，随时可以摘地开发。
4、预计地价2亿，折合237万/亩，楼面地价3500元/㎡。
二、合作方式：
1、项目可合作开发，合作方出技术及运营。也可以现状转让。
2、具体合作细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/9690.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至现状

南至吉祥之帆大桥

北至现状
占地面积

87.27亩　　58185.08平方米
容积率

1.01

地上建筑面积

58766.93平方米
土地单价

237万元/亩

土地总价

20682.99万元
楼面地价

3519.49元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

20700万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目规划用地面积 87.28 亩（58185.08㎡），总建筑面积90708.94㎡，地上建筑面积58343.32㎡，其中包括大堂，办公楼，配套商业，室内滑雪场，室内冰雪乐园及其配套附属设施；地下建筑面积32365.62㎡，其中包括地下停车场及其配套附属设施。项目总投资：69000万元，其中项目资本金为20700万元，项目资本金占项目总投资的比例为30%。
2、项目银行贷款承诺函给批了4.8亿，项目回报年限5-6年，投资收益率12%，税后收益率9%，进入稳定运营期后项目年利润4000万左右。
3、项目已经完成立项及土地平整，随时可以摘地开发。
4、预计地价2亿，折合237万/亩，楼面地价3500元/㎡。
二、合作方式：
1、项目可合作开发，合作方出技术及运营。也可以现状转让。
2、具体合作细节面议，有意者电联。

土地资料

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