福建仁文建设有限公司债权资产营销公告

【来源】长城资产（资产营销） 【标题】福建仁文建设有限公司债权资产营销公告 【债权总额】203366.98万元 【发布日期】2026-09-03 【标的链接】https://www.gwamcc.com/MCInfoDetatil.aspx?liName=101&ID=28745 【公告正文】债务企业名称：福建仁文建设有限公司  所 在 地：福州市鼓楼区梅亭路50号24#楼一层 债权总额： 详见以下债权情况内容    债权情况  公告债权主债务人为福建仁文建设有限公司（以下简称“福建仁文”），担保方式为抵押、质押、保证担保。本债权以担保人厦门仁文建设有限公司（以下简称“厦门仁文”）位于厦门同安区“金帝.中洲滨海城”B1-7和B1-9子地块土地使用权及后续新增在建工程（如有）、B1-3和B1-10子地块商铺10间以及地下车位587个设定抵押担保；并由厦门仁文、福建金帝集团有限公司（以下简称“金帝集团”）和李雄虎提供连带保证担保；同时以福建仁文、金帝集团、厦门仁文贸易有限公司（以下简称“厦门仁文贸易”）三个股东持有的厦门仁文100%股权及其派生股权和相应权益设定质押担保。  福建省高级人民法院曾于2013年作出《民事调解书》（（2013）闽民初字第10号），依法确认了本债权的合法有效性。2014年，本债权案件移送厦门市中级人民法院执行(〔2015〕厦执字第274号)。 本债权于2019年12月进入执行和解程序，各方签订了《执行和解协议》，约定原《民事调解书》项下截止至2019年12月19日的剩余债权152,948.95万元按66,500.00万元进行和解，分期支付。截至2026年7月31日，被执行人已支付和解金额41,000.00万元，支付资金占用费9,908.87万元，剩余待支付和解本金25,500.00万元，资金占用费17,145.88万元，滞纳金4,438.76万元。因被执行人未完全履行相关《执行和解协议》项下义务，已构成违约，债权人已向厦门市中级人民法院申请恢复强制执行程序，并申请按原《民事调解书》确认的债权金额进行受偿，2025年，厦门中院出具了《执行裁定书》，裁定查封、扣押、冻结、划拨、提取被执行人李德文、李雄虎、福建金帝集团有限公司、厦门仁文建设有限公司所有的款项人民币1,809,890,619.39元(其中借款本金77,137,648.34元及暂截至2025年1月31日的利息755,975,522.87元、利息滞纳金756,938,132.16元、财务顾问费154,239,193.76元、财务顾问费滞纳金65,600,122.26)，或查封、扣押、拍卖、变卖被执行人相应的等值财产。 截至2026年7月31日，该笔债权的总额为2,033,669,785.21元，其中本金77,137,648.34元，利息779,327,146.01元，利息滞纳金919,522,023.33元，财务顾问费158,918,877.74元，财务顾问费滞纳金98,764,089.78元。（以上金额计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准） 2017年，该笔债权原持有方中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司（以下简称“长城福建分公司”）与长城国富置业有限公司（以下简称 “国富置业”）签署《资产转让协议》，约定由长城福建分公司将该笔债权转让给国富置业。协议履行过程中，国富置业已足额付清全部资产转让价款，国富置业系该笔债权的实际权利持有人。截至目前，该债权尚未完成执行程序中申请执行人主体变更登记手续，该债权项下抵押物的他项权利登记权利人仍登记为长城福建分公司。   债务企业概况  主债务人福建仁文是金帝集团在福州开发“大儒世家”楼盘的项目公司，成立于2003年4月30日，位于福州鼓楼区梅亭路50号24#楼一层，注册资本1亿元，法定代表人陈艺生，主要从事房地产综合开发、经营及销售。    保证人概况  1、保证人厦门仁文是金帝集团在厦门开发“中洲滨海城”B1地块的项目公司，成立于2004年4月16日，位于厦门市同安区洪塘镇海城四路333号103室，注册资本17亿元，法定代表人李福寿，主营许可项目：建设工程施工；建设工程勘察；建设工程监理；建设工程设计；房地产开发经营。  2、保证人金帝集团是一家以房地产、教育、建筑、贸易及物业管理等多元化经营的企业，成立于1994年10月26日，位于厦门市同安区环东海域海城四路333号，注册资本10亿元整，法定代表人李德文，主要经营房地产综合开发,商品房销售及相关的物业管理,销售建筑装璜材料等。  3、保证人李雄虎，男，出生于1973年 4月28日，身份证号码：35050019******003X，福建泉州人。   资产特点及发展前景  债权抵押物价值较充足。抵押物为厦门“金帝.中洲滨海城”B1-7和B1-9子地块土地使用权及后续新增在建工程（如有），土地面积83,036.19㎡，土地用途为城镇住宅、批发零售用地（商业）；“金帝.中洲滨海城”B1-3和B1-10子地块商铺10间，建筑面积760.40平方米；以及地下车位587个。 本项目抵押物价值较充足，对债权实现有较好的保障，并已进入执行程序。   合作意向  现面对国际和国内两个投资人市场展开营销，欢迎广大有识之士参与购买本债权。    欢迎有合作意向的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。  联 系 人：源先生　 联系电话：021-68869266   通讯地址：上海市浦东新区浦东南路379号10楼  邮编：200120     中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司           长城国富置业有限公司           2026年09月03日          友情链接 集团链接 金融资产管理 | 纪检监察举报 | 组织人事信访举报 |隐私保护 | 法律声明 | 联系我们 | 网站地图 版权所有(C) 中国长城资产管理股份有限公司 京ICP证040311号-1 京公网安备110102000442   本网站已支持IPv6 北京市丰台区凤凰嘴街2号院1号楼中国长城资产大厦A座 电话:86-10-68099988