潍坊市潍城区东风西街以南、殷大路以东潍国用（2007）第B240号土地及地上有证、无证房产及其他附着物

【来源】人民法院诉讼资产网（rmfysszc.gov.cn，最高人民法院旗下） 【竞价状态】即将竞价 【标题】潍坊市潍城区东风西街以南、殷大路以东潍国用（2007）第B240号土地及地上有证、无证房产及其他附着物 【起拍价】4935.35224万元 【处置阶段】第1次拍卖 【开始时间】10月29日10:00 【标的链接】https://www1.rmfysszc.gov.cn/Handle/199212.shtml 【公告正文】（详情待抓取回填） 【公告正文摘录】为跨宗地建设，办理不动产登记时无法落宗，故本次拍卖存在不能办理不动产转移登记的风险，竞买人需提前咨询不动产登记机关，对不能办理不动产转移登记的风险自行负担； 4.该拍卖标的存在租赁； 5.拍卖成交后买受人悔拍的，依法承担交纳的保证金不予退还等责任。 六、其他相关条件 1. 权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所补缴的相关税、费，及其可能存在的其他费用，均依照相关法律、行政法规由相关主体承担。具体费用请竞买人在竞买前自行核实并解决。。被执行人应承担的税、费从拍卖价款中优先支付。 2.对拍品能否办理权属变更手续，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。 3.买受人需详细了解拍卖标的的信息后谨慎购买。 七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。 八、竞买人资格条件： 1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。 4. 根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备竞买资格并承担相应法律后果。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备竞买资格及自愿承担法律后果。受标的物所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍，若竞买人虚构竞买资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。 5.除上述条件外，其余可能需要具备的条件需由竞买人自行咨询相关部门了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 九、本标的物优先购买权人相关说明：无。若公告期间有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与人民法院诉讼资产网实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 十、拍卖竞价前将通过人民法院诉讼资产网在线报名，并以“在线支付”或“转账汇款”的方式将保证金缴纳至人民法院诉讼资产网指定的账户。 拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。 十一、拍卖余款请在2026年11月4日18时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“2025鲁07执恢43号财产拍卖余款” 。 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 收款单位：山东省潍坊市中级人民法院 收款银行：中国农业银行潍坊市分行营业部 开户账号：6228400297226635166 开户银联号：103458041206 2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： （http://www.rmfysszc.gov.cn/helpcenter.html#entered_10，也可在各银行官网查询或咨询银行工作人员） 十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民法院诉讼资产网将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：0536-8010211 联系地址：潍坊市潍城区向阳路89号。 竞拍咨询电话：15054436113 拍辅机构名称:山东司辅网络信息服务有限公司 人民法院诉讼资产网客服电话：023-63088881转1 山东司辅网络信息服务有限公司客服电话：400-600-1216 潍坊市中级人民法院       二〇二六年九月二十八日   相关附件 报告.doc 拍卖须知 潍坊市中级人民法院将于2026年10月29日10时至2026年10月30日10时止（延时除外）在人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：www.rmfysszc.gov.cn），进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、拍卖标的：潍坊市潍城区东风西街以南、殷大路以东潍国用（2007）第B240号土地及地上有证、无证房产及其他附着物。 四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。 五、【竞买人条件】竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，具体可咨询拍品所在地政府主管部门。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。 与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 特别提醒：负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。 六、【注册用户、保证金】参与竞价前，竞买人须在网络司法拍卖平台注册报名，通过实名认证，在线交付相应的保证金。拍卖结束后，本标的物竞得者（即买受人）所支付的保证金作为成交款的一部分转入法院指定账户，未能竞得者的保证金不计利息退还。 七、【竞价规则】网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价时间不少于24小时。竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 【处置法院】山东省潍坊市中级人民法院 【处置法院】山东省潍坊市中级人民法院 【处置法院】山东省潍坊市中级人民法院 【处置法院】山东省潍坊市中级人民法院 【处置法院】山东省潍坊市中级人民法院 【处置法院】山东省潍坊市中级人民法院 【处置法院】山东省潍坊市中级人民法院 【处置法院】山东省潍坊市中级人民法院 【处置法院】山东省潍坊市中级人民法院 【处置法院】山东省潍坊市中级人民法院 【处置法院】山东省潍坊市中级人民法院 【处置法院】山东省潍坊市中级人民法院