公告：北京森润房地产开发有限公司债权处置公告

【来源】北京产权交易所（不良资产处置公告） 【标题】公告：北京森润房地产开发有限公司债权处置公告 【债权总额】200905.5万元 【标的链接】https://www.cbex.com.cn/gg/xmgg/blzcczgg/202511/t20251120_605086.html 【公告正文】基准日2025年9月30日，债权本金为800,000,000.00元，利息、罚息为1,208,555,005.16元，代垫费用500,000.00元，合计债权总额为2,009,055,005.16元。贷款五级分类：次级类。 　　二、债权担保情况 　　1、抵押担保：本债权抵押物为北京森润房地产开发有限公司名下位于北京市朝阳区南皋乡（北京影视城一期住宅、综合）土地使用权（分摊76512.37平方米土地）及72274.96平方米在建工程。 　　2、保证担保：贵阳可佳房地产有限公司、胡萍萍，为森润公司上述债务承担连带保证责任。 　　三、债权诉讼、执行情况 　　因授信逾期，债权人中信信托对债务人提起诉讼。2024年2月27日，大连市中级人民法院下发（2023）辽02民初1144号民事判决，支持中信信托诉求。判决已生效，抵押物已查封。现进入执行阶段。尚未进行评估拍卖。 　　四、处置方式： 　　债权公开挂牌转让。 　　五、交易对象资格： 　　本次债权转让的受让方需为依法设立并有效存续的拥有金融牌照的全国性金融资产管理公司、金融资产投资公司，依法设立或授权的地方资产管理公司，或上述机构的分支机构。 　　六、竞价方式：网络竞价（多次报价）。 　　七、交易条件：一次性付款。 　　八、公告发布日期：2025年11月20日。 　　九、公告有效期限：自本公告发布之日起20个工作日有效。 　　十、报价日：如本项目信息披露期满，只产生一个意向受让方，则需延长信息披露期７个工作日，在确定没有新的意向受让方报名后协议成交；如信息披露期满，经北交所及转让方确认，产生2个或多个意向受让方，则信息披露期满且确定意向受让方资格的次日设定为报价日，开展网络竞价。信息披露期截止报名时间不晚于报价日网络竞价前5个工作日。 　　十一、其他需要说明的情况 　　以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。转让方按照债权现状进行转让；债权接续的原始文件由意向受让方至转让方处查勘。相关交易风险由意向受让方自行承担，与转让方及北交所无关。抵押物涉及轮候查封、需商请移送等风险，意向受让方一经报名视为知悉上述风险。 　　上述债权自本公告发布之日起20工作日受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。 　　受理公示事项： 　　联 系 人：侯经理 　　联系电话：0411-88128609 　　通讯地址：大连市中山区延安路9-2号 　　邮政编码：116001 　　中信信托有限责任公司 2025年11月20日 项目 产权转让 企业增资 资产转让 综合招商 公告 项目公告 通知公告 规则 政策法规 交易规则 收费办法 相关下载 服务 业务指南 投资者教育 我们 关于本所 人才招聘 党旗飘扬 联系我们