中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司关于青岛益惠客购物中心有限公司等六户项目公开竞买的公告

【来源】中国东方资产（营销站处置公告） 【分公司】山东省分公司 【标题】中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司关于青岛益惠客购物中心有限公司等六户项目公开竞买的公告 【债权总额】21662.12万元 【标的链接】https://sales.coamc.com/html/4f7c3b3f-b1ab-11e8-98ef-6c92bf10fce5/ASSET_DISPOSITION/20260918/1f72317a-fb95-48c1-a356-9cf55cbb7dd9.html 【公告正文】中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司 中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司关于青岛益惠客购物中心有限公司等六户项目公开竞买的公告 [ 打包处置资产项目 ] --> 中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司 关于青岛益惠客购物中心有限公司等六户项目公开竞买的公告 中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司（以下称为“东方”）于2026年9月28日8:30起至2026年9月28日11:00止（延时的除外）在淘宝网资产拍卖网络平台（网址https://zc-paimai.taobao.com）开展以下资产（以下称为“标的资产”，或根据上下文需要，系指任何单项标的资产）公开竞买活动： （1）对山东省境内青岛益惠客购物中心有限公司等6户债务人所享有的债权及其附属担保权益，该等债权及其附属担保权益的所有人为东方，截至2026年2月20日，该等债权项下未偿本息费合计人民币237,546,447.79元，其中未偿本金人民币84,707,125.52元，未偿利息人民币152,166,268.47元，未偿费用673,053.80元（具体明细、数额按照借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定计算，或以生效的法律文书确认为准）;以及 （2）东方因代垫诉讼费形成的应收款14,714.00元。 标的资产具体情况详见附件。 特别提示：标的资产信息仅供投资者参考。就标的资产项下各笔债权及其附属担保权益的合法有效性及时效，以及债务人、担保人现状等，请投资者自行调查及判断，东方对此不作任何保证。 标的资产详细信息请登录中国东方资产管理股份有限公司网站www.coamc.com.cn或淘宝网资产拍卖网络平台查阅。标的资产起拍价为人民币24,200,000.00元，保证金为人民币500,000.00元，增价幅度为人民币10,000.00元或其整数倍。 标的资产的竞买人须为具有相应购买能力的、在中国境内依法注册并存续的公司、企业或其他经济组织或中国境内自然人（不包括台港澳籍、外国（地区）籍自然人）。 竞买人不得为:(1)国家公务员、金融资产管理公司工作人员、该项资产处置工作相关中介机构所属人员，及上述人员出资成立的法人机构或特殊目的实体、参与的非金融机构法人； (2)债务人、担保人为自然人的，其本人和其直系亲属，及上述自然人出资成立的法人机构或特殊目的实体；(3)债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业，及上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；(4)金融监管机构工作人员、政法干警、债务人管理人员，及上述主体参与的非金融机构法人；(5)参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人员等的直系亲属；(6)国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。 该标的资产竞价方式为设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，该标的资产至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入竞价程序。若只有一人报名竞价，需补登公告，公告3个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价才能确定是否成交。以第一次的最终竞价金额+第一次竞买最小加价额作为第二次竞价的起始价，如果第二次竞价未达到保留价，第一次竞买人为买受人。 买受人应在竞价成功之日起3个工作日内（不含竞价成功当日，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等其他文件）到中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司（地址：青岛市市南区香港中路6号甲三楼）办理交接手续并正式签订《资产转让协议》（样本详见附件4）并按《资产转让协议》的约定支付价款，逾期则视为买受人违约，保证金不予退还。竞买成交后，本标的资产竞得者原冻结的保证金自动转化为交易保证金，买受人须按照《资产转让协议》的约定在《资产转让协议》签订之日起3个工作日内（不含协议签订当日）将价款缴入中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司指定账户。 任何对标的资产处置交易持有异议者均可提出意见和/或异议。 标的资产处置交易的联系人如下： 东方联系人：高经理；张经理 电话：0532-58760788；0532-58218865 地址：山东省青岛市香港中路6号甲世贸B三楼 对排斥、阻挠异议或征询的行为可向有关部门举报。 举报电话：010-66507226（中国东方资产管理股份有限公司纪委办公室）；0532-58760779（中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司） 监督管理部门：财政部青岛监管局 电话：0532-83895571 国家金融监督管理总局青岛监管局 电话：12378 本公告不构成一项要约。本公告有效期限自公告之日起至2026年9月24日止。 特此公告。 中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司 二〇二六年九月十八日 附件 标的资产清单 标的资产清单 基准日：2026年2月20日 单位：人民币 元 注：①利息的最终数据以合同约定或生效法律文书确认为准； ②青岛裕凯劳务服务有限公司项目垫付费用列为东方垫付诉讼费形成的应收款。 中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司 2026年09月18日 附件列表 附件6-2：配合履行反洗钱义务承诺函.doc 附件6-4：非自然人客户受益所有人信息登记表.doc 附件9：廉洁合作备忘录.docx 附件6-1-2：履行反洗钱义务致客户函（非自然人客户版）.docx 附件4：资产转让协议（草稿）.doc 附件5：保密承诺书.docx 附件2：竞买须知.docx 附件6-3-2：非自然人客户身份基本信息登记表.doc 附件6-1-1：履行反洗钱义务致客户函（自然人客户版）.docx 附件8：投资人资格承诺书.docx 附件3：标的物介绍.docx 附件7：不涉黑不涉恶承诺函.doc 附件6-3-1：自然人客户身份基本信息登记表.docx 附件1：竞买公告.docx 【债权明细】 【户1】 担保/抵押物:抵押+保证 本金4000万 利息7979.35万 合计11979.35万 【户2】 担保/抵押物:抵押+保证 本金1000万 利息2506.73万 合计3506.73万 【户3】 担保/抵押物:抵押+保证 本金1349.62万 利息3567.53万 合计4917.15万 【户4】 担保/抵押物:/ 本金279.99万 利息16.7万 合计296.7万 【户5】 担保/抵押物:抵押+保证 本金912.57万 利息49.64万 合计962.21万 【附件】https://sales.coamc.com.cn/download/document/20260918/1130939b-5de3-42e5-b996-c097e1660e3e.doc 【附件】https://sales.coamc.com.cn/download/document/20260918/212d4fb4-d8c7-435c-9cf0-4016d5317f56.doc 【附件】https://sales.coamc.com.cn/download/document/20260918/25482e6a-8091-4966-907f-dfdbcab43868.docx 【附件】https://sales.coamc.com.cn/download/document/20260918/37a80a2f-2045-49e5-ba49-a5ac74e03395.docx 【附件】https://sales.coamc.com.cn/download/document/20260918/57529703-bc9d-4637-ad74-290b0568ea8b.doc