深圳市罗湖区文锦路深业大厦10套房产

【来源】深圳联合产权交易所（资产转让/频道3234） 【项目编号】DISCLOSURE_26cb4c0cb3754051a38ccdfe20bb1162 【标题】深圳市罗湖区文锦路深业大厦10套房产 【挂牌价格】4874.77万元 【保证金】500万元 【标的链接】https://www.sotcbb.com/projectDetails.htm?contentId=2420834 【公告正文】项目编号 CQ2026052300001 标的名称 深圳市罗湖区文锦路深业大厦10套房产 转让底价 4874.7682万元 标的资产所在地区 中国广东省深圳市罗湖区 交易机构联系方式 联系人：杨经理 联系电话： 0755-83690692 联系人：王经理 联系电话： 0755-83690738 联系人：战经理 联系电话： 0755-83690510 联系人：刘经理 联系电话： 0755-83002364 转让方承诺 1. 本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施处置不存在任何限制。 2. 转让行为已履行了必要的审批流程，已获得相应批准，并经过有效的内部决策，我方对所提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 3. 我方自愿遵守法律法规政策规定和深圳联合产权交易所的相关规则，并按照公告等有关约定履行相应的义务。 4. 我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任。 一、标的资产基本情况 房屋建筑物 坐落位置 深圳市罗湖区文锦路深业大厦七层 房产证号 粤（2018）深圳市不动产权第0174628号 目前用途 商业金融业/办公 标的状态 部分在租 建筑面积（㎡） 976.1 使用年限 40，从1988年6月27日至2028年6月26日止 已用年限 38 房屋建筑物 坐落位置 深圳市罗湖区文锦路深业大厦八层 房产证号 粤（2018）深圳市不动产权第0174633号 目前用途 商业金融业/办公 标的状态 部分在租 建筑面积（㎡） 976.1 使用年限 40，从1988年6月27日至2028年6月26日止 已用年限 38 房屋建筑物 坐落位置 深圳市罗湖区文锦路深业大厦1815，13，17 房产证号 粤（2018）深圳市不动产权第0174635号 目前用途 商业金融业/办公 标的状态 部分在租 建筑面积（㎡） 330.5 使用年限 40，从1988年6月27日至2028年6月26日止 已用年限 38 房屋建筑物 坐落位置 深圳市罗湖区文锦路深业大厦五层 房产证号 粤（2018）深圳市不动产权第0186557号 目前用途 商业金融业/办公 标的状态 空置 建筑面积（㎡） 1,297.59 使用年限 40，从1988年6月27日至2028年6月26日止 已用年限 38 房屋建筑物 坐落位置 深圳市罗湖区文锦路深业大厦六层 房产证号 粤（2018）深圳市不动产权第0186563号 目前用途 商业金融业/办公 标的状态 部分在租 建筑面积（㎡） 990.81 使用年限 40，从1988年6月27日至2028年6月26日止 已用年限 38 房屋建筑物 坐落位置 深圳市罗湖区文锦路深业大厦9层 房产证号 粤（2018）深圳市不动产权第0186578号 目前用途 商业金融业/办公 标的状态 部分在租 建筑面积（㎡） 976.21 使用年限 40，从1988年6月27日至2028年6月26日止 已用年限 38 房屋建筑物 坐落位置 深圳市罗湖区文锦路深业大厦1019 房产证号 粤（2018）深圳市不动产权第0186581号 目前用途 商业金融业/办公 标的状态 在租 建筑面积（㎡） 40.83 使用年限 40，从1988年6月27日至2028年6月26日止 已用年限 38 房屋建筑物 坐落位置 深圳市罗湖区文锦路深业大厦1601-1607，1610-1619，1621-1625 房产证号 粤（2018）深圳市不动产权第0191811号 目前用途 商业金融业/办公 标的状态 部分在租 建筑面积（㎡） 797.6 使用年限 40，从1988年6月27日至2028年6月26日止 已用年限 38 房屋建筑物 坐落位置 深圳市罗湖区文锦路深业大厦十七层 房产证号 粤（2018）深圳市不动产权第0186556号 目前用途 商业金融业/办公 标的状态 部分在租 建筑面积（㎡） 976.1 使用年限 40，从1988年6月27日至2028年6月26日止 已用年限 38 房屋建筑物 坐落位置 深圳市罗湖区文锦路深业大厦1801-1803、1805-1812、1816 房产证号 粤（2018）深圳市不动产权第0191818号 目前用途 商业金融业/办公 标的状态 部分在租 建筑面积（㎡） 645.63 使用年限 40，从1988年6月27日至2028年6月26日止 已用年限 38 重大信息披露 是否存在担保情况 否 是否存在租赁情况 是 是否涉及共有情况 否 优先权人是否放弃优先购买权 不涉及 其他重要说明 1.其他事项详见房地产价值咨询报告等留存在深圳联合产权交易所的备查资料。 2.房产目前为部分在租状态，租赁情况详见留存在深圳联合产权交易所的租赁合同。 3.本项目10套房产整体转让。 二、转让方简况 基本情况 转让方名称 转让方1：深业（集团）有限公司 转让方2：深业南方地产(集团)有限公司 经济类型 转让方1：国有独资企业/国有全资企业 转让方2：国有控股企业 国资监管机构 市级国资委监管 国家出资企业/主管部门名称 深业集团有限公司 转让行为的决策与批准情况 转让方决策文件类型 转让方1：公司董事决议证明 转让方2：董事会决议 批准单位名称 深业集团有限公司 批准日期 2026-05-22 批准文件类型 批复 批准文件名称 《深业集团关于深业（集团）有限公司、深业南方地产（集团）有限公司公开挂牌转让深业大厦房产的批复》 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 交易价款支付方式 一次性付款 与转让相关的其他条件 1.意向受让方须在信息公告期截止之日18:00前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料等工作流程），意向受让方向深圳联合产权交易所提交《受让申请书》及其附件材料、交纳保证金的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。 2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向深圳联合产权交易所指定结算账户交纳资金来源合法的保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。 3.意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及房地产价值咨询报告等备查文件所披露内容并已完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告内容，放弃对转让方及深圳联合产权交易所所有权利主张。 4.意向受让方可以在办理相关登记手续后查阅交易文件、对转让标的进行必要的尽职调查。在尽职调查期间，意向受让方不得干扰转让方正常生产经营活动，或与其他意向受让方进行不正当的联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及标的基本状况、所涉及的担保等事宜以及其他有关交易的问题进行了综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照交易文件等的规定与转让方签订交易合同。 5.本次交易的资产以现场可见实物为准，按现状转让。交易标的房地产价值咨询报告仅供参考，交易合同不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等）等误差作调整。 6.本次交易存在投资风险，意向受让方应充分了解清楚。因转让标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险，由意向受让方承担。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署交易合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。 7.若非转让方原因，意向受让方或受让方出现以下任何一种情况时，深圳联合产权交易所/转让方将有权不予退还交纳的保证金： （1）意向受让方在参与本次资产转让过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联合产权交易所报名阶段、竞价阶段、受让申请书、交易合同及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺； （2）意向受让方完成意向登记后单方撤回受让申请的； （3）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的； （4）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的； （5）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易活动中，各竞买人均不报价或举牌应价的； （6）受让方未在要求的期限内签署交易合同等其他规定的交易文件； （7）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的； （8）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。 8.意向受让方应通过银行转账方式转入深圳联合产权交易所指定结算账户（用于保证金和交易价款的收付）。 账户名称: 深圳联合产权交易所股份有限公司 账 号: 73010122002131469 开 户 行: 宁波银行深圳分行 9.深圳联合产权交易所对意向受让方提交的资料进行完整性与规范性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。 10.意向受让方须在被确定为受让方后的次日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，且应在《资产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性将剩余成交价款支付至深圳联合产权交易所指定账户，并保证该等款项来源合法。 11.受让方须按深圳联合产权交易所通知要求向深圳联合产权交易所支付有