起拍价/挂牌价(万元)0.00
评估价(万元)0.00
折扣率--
保证金(万元)0.00
加价幅度(万)0.00
土地面积(亩)350.00≈ 233345 ㎡
建筑面积(m²)6393.36
债权信息
| 债权总额 | -- | 债权金额(万元) | 0.00万元 |
|---|
| 债权本金 | 0.00万元 | 债权利息 | 0.00万元 |
|---|
| 资产包类型 | 单资产 | 资产户数 | 1户 |
|---|
| 产证号 | -- | 竞价时间 | -- |
|---|
资产信息
| 资产大类 | 物权转让 | 资产细分 | -- |
|---|
| 处置阶段 | 招商公告 | 所在地区 | 广东/长沙/ |
|---|
| 详细地址 | -- |
|---|
| 规划用途 | -- | 土地性质 | -- |
|---|
| 土地使用权类型 | -- | 容积率 | -- |
|---|
| 土地面积(亩) | 350.00 | 占地面积(㎡) | 233345 |
|---|
| 建筑面积(m²) | 6393.36 | 剩余使用年限 | -- |
|---|
| 物理状态 | -- | 占用情况 | -- |
|---|
其他
| 租赁状态 | -- | 税费承担 | -- |
|---|
| 买卖不破租赁风险 | -- | 限购政策 | 不限购 |
|---|
| 历史欠费估算 | 0.00万元 | | |
|---|
| 欠费明细 | -- |
|---|
法律信息
| 执行法院 | -- | 诉讼情况 | -- |
|---|
| 裁定书/判决书链接 | -- | 评估报告链接 | -- |
|---|
拍卖情况
| 开拍时间 |
-- |
截止时间 |
-- |
| 起拍价/挂牌价(万元) |
0.00 |
评估价(万元) |
0.00 |
| 折扣率 |
-- |
保证金(万元) |
0.00 |
| 加价幅度(万) |
0.00 |
资产详细描述
【来源】深圳联合产权交易所（资产转让/频道3233）
【项目编号】DLGG2026092800002
【标题】深圳梅园路办公楼、长沙沙河城5号商业等物业转让意向征集公告
【价格待核】意向征集/预披露阶段未披露价格，详见后续正式公告
【标的链接】https://www.sotcbb.com/projectDetails.htm?contentId=2438375
【公告正文】受委托，拟转让以下资产，现广泛征集意向方。
一、资产概况
本次拟公开转让的资产清单见下表：
序号
项目名称
区域
物业用途
产权面积（㎡）
产权证数量（个）
1
梅园路办公楼
深圳市
罗湖区
办公
2660.00
1
2
沙河城5号商业
长沙市
开福区
商业
1866.68
23
合计
4526.68
24
二、转让方
深业集团有限公司及深业集团系统内相关权属企业。
三、产权情况
本次拟转让资产均权属清晰。
四、转让模式
可单套或批量转让。
五、物业现状
序号
项目名称
产权面积
（㎡）
出租率
(以面积计)
租金区间
（元/㎡/月）
1
梅园路办公楼
2660.00
100%
87
2
沙河城5号商业
1866.68
/
/
备注：出租率、租金区间数据统计截至2026年8月。
六、物业简介
（一）梅园路办公楼（产证名称：仓库铁路公司办公楼全栋）
1.物业位置：深圳市罗湖区笋岗街道梅园路。
2.物业用途：办公楼。
3.物业面积：整栋物业（现状共7层），1个产权证，建筑面积共2660㎡。该物业存在历史扩建情况，具体以现场勘查为准。
4.产权年限：50年，1987年6月-2037年6月。
5.租约情况：物业已整租，目前经营业态为酒店，租金单价87元/㎡/月，租赁到期时间为2027年3月。
6.实地照片：
7.物业亮点:（1）稀缺小独栋、即买即收租：稀缺独栋物业，自带稳定租约，入手即享租金收益；（2）罗湖笋岗片区：物业位于罗湖红岭北笋岗片区，属市中心区域的高密社区，街区活力醇熟，消费氛围浓厚；（3）便捷交通环境：临近罗湖北高铁站，可构成“罗湖-深汕”的30分钟生活圈，形成1小时粤东、5小时长三角的交通圈，具备连接全国商务人群的优质轨道配套条件。周边地铁覆盖了7、9号线，7号线笋岗地铁站近在咫尺，加上以北环大道-泥岗路、宝安北路、笋岗东路为主的地面交通，具备完善的复合型通勤条件，出行便捷高效；（4）商业配套完善：近深业泰富广场、宝能环球汇、万象食家等核心商圈，临近桃园路沿线特色商业，周边商务办公楼宇环绕（中国燃气、浦发银行、中建装饰、中国人寿、深高新投、闻泰科技等总部办公聚集），可全方位满足居住、办公及经营需求等；（5）生态配套丰富：附近即是红岗公园、洪湖公园，通过绿道可直达东湖公园、人民公园等，具有丰富优质的生态资源。
（二）沙河城5号商业
1.物业位置：长沙市开福区北二环一段169号5号商业。
2.物业用途：商业。
3.物业面积：建筑面积1866.68㎡，共23个产权证，其中，一层7个产权证，建筑面积764.47㎡；二层16个产权证，建筑面积1102.21㎡。
4.产权年限：40年，2005年3月-2045年3月。
5.租约情况：未对外出租，目前权属企业自用办公。
6.实地照片：
7.物业亮点:（1）多维通达，抢占城北交通红利：扼守北二环、开福大道城市主干道，临近地铁1号线宿龙桥站、规划地铁9号线，多路公交路网密布，高效衔接城际枢纽，坐拥城北板块交通区位优势，商务通勤便捷顺畅。（2）全维配套，醇熟城市资源集聚：周边配套体系完备，毗邻清水塘九年一贯制学校及社区幼儿园；社区底商成熟，五矿LIVE、世纪金源、润和国际广场等大型商圈环伺，多家三甲医院在侧，教育、商业、医疗资源兼备，满足企业办公与员工生活多元需求。（3）生态赋能，稀缺湖景低密空间：紧邻苏托垸生态新城，坐拥约350亩楚家湖湖景资源，秀峰山、园林生态园环伺，推窗见景，坐拥低密生态办公场景，兼顾商务效率与自然休闲。（4）独栋现房，即启企业总部运营：独栋商业现房，现状可用作办公，建筑硬件完善，功能布局成熟；物业独立性强，空间灵活，适配企业总部、商务办公等多元业态需求。
上述图片仅供参考，具体以现场实物为准。
上述资产最终转让信息以在深圳联合产权交易所发布的正式披露信息为准。
七、特别提示
本公告仅供参考，不构成要约或要约邀请。以上材料仅供参考，具体信息请自行尽调。深圳联合产权交易所仅进行信息发布，对项目的真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，意向方需自行承担由此产生的法律风险。
八、业务合作联系方式
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