金田大厦、羊城国际商贸中心、香港九龙等物业转让意向征集公告

【来源】深圳联合产权交易所（资产转让/频道3233） 【项目编号】DLGG2025121600001 【标题】金田大厦、羊城国际商贸中心、香港九龙等物业转让意向征集公告 【价格待核】意向征集/预披露阶段未披露价格，详见后续正式公告 【标的链接】https://www.sotcbb.com/projectDetails.htm?contentId=2402328 【公告正文】金田大厦、羊城国际商贸中心、香港九龙等物业转让意向征集公告 受委托，拟转让以下资产，现广泛征集意向方。 一、资产概况 本次拟公开转让的资产清单见下表： 序号 项目名称 区域 物业 用途 产权面积（㎡） 产权证数量（个） 1 金田大厦 深圳罗湖区 办公 765.66 1 2 羊城国际商贸中心 广州天河区 办公 2733.72 30 3 秀华阁 香港九龙 住宅 289.60 6 4 海信大厦 香港九龙 住宅 89.19 1 5 富高工业中心 香港九龙 厂房 2926.84 11 合计 6805.01 49 二、转让方 深业集团有限公司及深业集团系统内相关权属企业。 三、产权情况 本次拟转让资产均权属清晰。 四、转让模式 可单项或多项转让。 五、物业现状 序号 项目名称 产权面积（㎡） 出租率 (以面积计) 租金区间 （元/㎡/月） 1 金田大厦 765.66 空置 / 2 羊城国际商贸中心 2733.72 51% 93-110 3 秀华阁 289.60 100% 约273-290 4 海信大厦 89.19 100% 约220 5 富高工业中心 2926.84 63% 约105-122 六、物业简介 （一）深圳罗湖金田大厦 1、物业位置：深圳市罗湖区和平路1199号。 2、物业用途：办公。 3、物业面积：共1个产权证，面积765.66㎡（含8套连续物业，皆位于第13层）。 4、产权年限：50年，1993年11月-2043年11月。 5、租约情况：目前为空置状态。 6、实地照片： 7、物业亮点：（1）位于罗湖核心区：物业位于深南大道南侧、滨河大道北侧，紧邻和平路和嘉宾路，属深圳罗湖区核心商务区域；（2）公共交通便捷：步行距离800米内覆盖多条地铁线（1、2、3、5、8、9号线和在建的17号线），可高效接驳深圳罗湖站、深圳北站、宝安国际机场等核心交通枢纽；（3）商务配套成熟：周边商业资源密集，项目周边即华润万象城、金光华广场、京基KKmall等大型商业综合体和东门老街商业区。 （二）广州天河羊城国际商贸中心 1、物业位置：广州市天河区体育东路122号。 2、物业用途：办公。 3、物业面积：共30个产权证，面积共2733.72㎡（单套物业的建筑面积约60-173㎡）。项目标准楼层共11套单位，上述物业分布于中高区的7个楼层。 4、产权年限：50年，1993年8月-2043年8月。 5、租约情况：目前30套产权单位中13套带租约，租金为人民币93-110元/㎡/月，租期自2023年3月至2027年12月不等。 6、实地照片： 7、物业亮点：（1）天河核心区位：位于天河中心区，不足百米即达地铁1号线体育中心东站，距离广州东站仅1个地铁站；（2）坐拥成熟配套：紧邻太古汇、天河城、正佳广场等成熟大型综合商圈配套，底商即含各大银行等金融类服务配套；（3）户型格局实用：双塔楼设计、户型方正实用、户内采光良好（部分单位可直瞰太古汇等一线城区景观）；（4）物业维护良好：公共区域物业管理良好，公共设施维护状态良好（电梯为全原装进口三菱品牌）；（5）商务氛围浓厚：区域人群流量大，商务氛围醇熟活跃；（6）稳定租金支撑：部分单位带租约，入手即享稳定收益（租金为人民币93-110元/㎡/月）。 （三）香港九龙秀华阁 1、物业位置：香港九龙尖沙咀金巴利道55号。 2、物业用途：住宅。 3、物业面积：1份转让契约（6套），面积共289.6㎡（单套物业的建筑面积约为48㎡，户型为两房，房号分别为5E、7A、8D、8E、9F和14H）。 4、产权年限：150年，1888年12月-2038年12月。 5、租约情况：目前6套都带租约，租金约合人民币273-290元/㎡/月。租期自2024年8月至2027年8月不等（单套租期皆为2年，皆为首年“死约”、次年“生约”）。 6、实地照片： 7、物业亮点：（1）九龙核心区位：位于九龙尖沙咀核心位置，直线距离约500米即达地铁尖沙咀站、佐敦站、香港理工大学；（2）坐拥丰富配套：附近拥有K11、海港城和中港城等成熟大型综合商圈配套，紧临九龙公园，尽享周边维多利亚港、红磡体育馆、香港历史博物馆、香港太空馆和香港文化中心等诸多文娱配套；（3）稳定租金支撑：目前全部单位带租约，入手即享稳定收益（租金约合人民币273-290元/㎡/月）。 （四）香港九龙海信大厦 1、物业位置：香港九龙赫德道15-17号。 2、物业用途：住宅。 3、物业面积：1份转让契约（1套），面积共89.19㎡（户型为三房，位于第5层）。 4、产权年限：150年，1898年12月-2048年12月。 5、租约情况：目前带租约，租金约合人民币220元/㎡/月。租期自2024年3月至2026年2月（租期首年为“死约”、次年为“生约”）。 6、实地照片： 7、物业亮点：（1）九龙核心区位：位于九龙尖沙咀核心位置，直线距离约300米即达地铁尖沙咀站、尖东站，直线距离约600米即达香港理工大学；（2）坐拥丰富配套：附近拥有K11、海港城和中港城等成熟大型综合商圈配套，紧临九龙公园，尽享周边维多利亚港、红磡体育馆、香港历史博物馆、香港太空馆和香港文化中心等诸多文娱配套；（3）稳定租金支撑：物业带租约，入手即享稳定收益（租金约合人民币220元/㎡/月）。 （五）香港九龙富高工业中心 1、物业位置：香港九龙磡民乐街21号。 2、物业用途：厂房。 3、物业面积：1份转让契约（11套），面积共2926.84㎡（单套物业的建筑面积约191-483㎡不等，皆位于第2层）。 4、产权年限：75年，1972年9月-2047年9月。 5、租约情况：目前11套中7套带租约，租金约合人民币105-122元/㎡/月。租期自2023年12月至2027年10月不等（单套租期皆为2年，皆为首年“死约”、次年“生约”）。 6、实地照片： 7、物业亮点：（1）九龙核心区位：位于九龙红磡核心区位，直线距离约500米即达地铁黄埔站；（2）坐拥丰富配套：附近拥有各大银行等金融配套，拥有和黄公园、大环山公园等公共休闲类的生态配套；（3）产业氛围浓厚：区域内产业办公尤其是珠宝行业企业聚集，产业配套成熟；（4）稳定租金支撑：部分单位带租约，入手即享稳定收益（租金约合人民币105-122元/㎡/月）。 上述图片仅供参考，具体以现场实物为准。 上述资产最终转让信息以在深圳联合产权交易所发布的正式披露信息为准。 七、特别提示 本公告仅供参考，不构成要约或要约邀请。以上材料仅供参考，具体信息请自行尽调。深圳联合产权交易所仅进行信息发布，对项目的真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，意向方需自行承担由此产生的法律风险。 八、业务合作联系方式 深圳联合产权交易所业务咨询电话：杨小姐 0755-83690692 、战小姐 0755-83690510 联系地址：深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层 网 址：www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。