中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司对重庆千山万水置业有限公司债权资产进行公开竞价转让的公告

【来源】长城资产（资产营销） 【标题】中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司对重庆千山万水置业有限公司债权资产进行公开竞价转让的公告 【债权总额】15258.79万元 【发布日期】2026-10-09 【标的链接】https://www.gwamcc.com/MCInfoDetatil.aspx?liName=101&ID=28895 【公告正文】中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司对重庆千山万水置业有限公司债权资产进行公开竞价转让的公告 发布日期：2026-10-09 中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司（以下简称“长城资产重庆分公司”）将于2026年10月20日10时起至2026年10月21日10时止（延时除外）（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东资产交易平台（网址https://zcpm.jd.com）对重庆千山万水置业有限公司债权资产进行公开竞价活动，现公告如下： 一、竞买标的： （一）标的概况 长城资产重庆分公司拟转让其享有的对重庆千山万水置业有限公司的债权，债权总额15258.79万元，其中本金10000.00万元、利息（含罚息、复利、违约金）5258.79万元（债权金额计算至2026年5月31日，实际利息、其他权益等以转让日计算的为准）。具体如下： （单位：万元/人民币） 序号 债务人名称 债权总额 本金 利息（含罚息、复利、违约金） 诉讼情况 1 重庆千山万水置业有限公司（以下简称“千山公司） 15258.79 10000.00 5258.79 执行中 （二）担保措施 1、抵押物担保 重庆千山万水置业有限公司以其持有的坐落于重庆市綦江区的千山半岛住宅353.93㎡；千山半岛、千山美郡车库51918.03㎡；千山半岛、千山美郡商业17516.57㎡；千山半岛国际A区土地24443㎡；千山半岛国际C区（千山天域）土地8123㎡；千山半岛国际D区（千山天域）土地12370.9㎡提供抵押担保（前述抵押物权属为基准日状态，基准日之后权属状态以实际情况为准）。 2、保证担保 重庆千山房地产开发有限责任公司、重庆千山美林置业有限公司、翁国正及郭丽提供连带责任保证担保。 二、竞价方式： 1、本次公开竞价采用有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，最终成交价格不得低于保留价。 2、竞买起拍价：7207.29万元，保证金：361万元，加价幅度：5.00万元或其整倍数。 3、竞价时间：2026年10月20日10时起至2026年10月21日10时止（延时除外）。 4、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 三、竞买人要求： 具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人均可参加竞买，但以下人员或机构除外：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人(为自然人的)本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 四、咨询时间与方式： 有意者请自行了解债权资产情况，长城资产重庆分公司仅提供部分参考资料。咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至正式竞价前一工作日止接受咨询，请登录京东资产交易平台、拨打咨询电话或直接来长城资产重庆分公司现场咨询。 五、报名和参与方式： 报名和竞价均通过网上进行，意向竞买人请登录京东资产交易平台，按照京东资产交易平台竞拍流程及网络竞价页面提示进行报名、缴纳保证金和参与竞买。 1、报名：竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并将参与竞拍主体资料（营业执照或身份证）及《参与竞买承诺书》（详见附件）上传平台审核，平台审核通过后方能缴纳保证金。 2、交保：竞买人应于正式竞价活动结束前，按平台服务系统提示在线报名缴纳保证金，或在正式竞价活动开始前一日17:00点之前，将保证金全额缴至长城资产重庆分公司指定账户（户名：中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司，开户机构：农行重庆渝中大世界支行，账号：3103*********6843）。 3、成交价款支付：付款方式为一次性付款。 买受人应在债权资产竞价成交之日起5个工作日内与长城资产重庆分公司签订《债权转让协议》，按《债权转让协议》有关条款一次性付款。 六、特别提示： 1、竞买人在竞价前须详细阅读竞买公告、标的信息等，了解全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 2、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织如符合竞买人资质要求，均可参加竞买。（1）竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。（2）如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向长城资产重庆分公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长城资产重庆分公司办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经长城资产重庆分公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（3）优先购买权人参加竞买的，应于正式竞价前一工作日向长城资产重庆分公司提交合法有效的证明，资格经长城资产重庆分公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 3、竞买人按京东资产交易平台提示在线报名并缴纳保证金。（1）如通过京东资产交易平台线上缴纳保证金的，因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务，支付后系统会自动冻结该笔保证金。（2）项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金。（3）竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（4）竞价成交的，本标的买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东全额转入长城资产重庆分公司账户。（5）竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（6）具体要求请阅读竞价页面内的竞价公告、保证金须知及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。 4、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。 5、本次网络竞价所涉标的，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人在竞价前自行做好尽职调查，充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。 6、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。长城资产重庆分公司对本次处置标的所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。 7、资产竞价过程中出现下列情形的，长城资产重庆分公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时长城资产重庆分公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定： （1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时； （2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的； （3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。 8、在办理资产交割过程中，按国家及有关部门规定应向相关部门缴纳的税、费由买受人及转让方各自按规定承担并且缴纳。 9、项目公开竞价期内，若只征集到一家竞买人，竞买人所报价格不低于保留价，需在公开竞价结束后补登公告3个工作日。补登公告3个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价才能成交。若在补登公告期内又出现一家或一家以上竞买人，项目标的再次进入公开竞价程序。 七、重大事项披露： 1、该债权系不良债权，存在部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性。 2、由于可能存在计算误差或其他原因，竞买人实际接收的债权金额与长城资产重庆分公司公告载明的金额可能不完全一致，相关债权金额应实际以债权合同或生效判决文书为准；竞买人受让债权后向债务人或担保人所能主张并获得司法支持的本金、利息可能与债权转让协议所列明的金额不完全一致；债权事实上可能已经全部或部分灭失。 3、债权项下借款人、担保人或其他责任主体可能存在破产、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明、被采取强制措施、死亡或处于失联状态、存在注册资金未实缴到位以及其他主体存续性瑕疵的情形。 4、债权可能已超过诉讼时效（包含执行）、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益或因其他原因已部分或全部丧失；债权可能有丧失胜诉权的风险；债权及债权项