江西1.66亿元不良债权转让，含2.7万㎡建面、161.21亩土地

[2026-09-15] (最大单户债权约16579.46万元) \资产处置公告 资产处置公告 　　中国中信金融资产管理股份有限公司江西省分公司资产处置暨公开竞价公告 2026-09-15 　　中国中信金融资产管理股份有限公司江西省分公司（以下简称“中信金融资产江西分公司”）拥有对江西金太阳教育研究有限公司不良债权，中信金融资产江西分公司拟对该不良债权资产以公开竞价的方式进行处置，现公告如下： 　　一、债权资产情况 　　截止2026年8月31日（转让基准日），债权资产情况如下：               单位：万元 序号 债务人 债权本金 欠付重组收益及违约金 其他费用 合计 保证人情况 抵质押物情况 1 江西金太阳教育研究有限公司 10600 5916.6722 诉讼费：55.2921保全费：0.5律师费：7 / 江西东旭投资集团有限公司及江西东旭投资集团有限公司实际控制人陈东旭、配偶商婷婷 1、北海中安富宁房地产开发有限公司持有的北海市西藏路交侨景路东南角东投银滩海玥台项目S2（30348.75㎡）、S3（27162.50㎡）住宅用地抵押担保。2、江西东旭投资集团有限公司持有的34700万元南昌经济技术开发区中文旭顺企业管理合伙企业（有限合伙）财产份额质押担保。3、江西金太阳教育研究有限公司持有的南昌经济技术开发区金港路以东、英雄大道以南、机场路以西、昌北大道以北的49969.40㎡工业用地抵押担保。 合计   10600 5916.67 62.7921 16579.464322     　　注：1、本公告仅列示截至基准日的债权本金、欠付重组收益、违约金等，基准日后债务人和担保人应支付的重组收益、违约金、相关费用等按照相关合同协议、生效法律文书及法律法规的规定计算。上述债权及其项下权利义务一并转让。拍卖平台的服务费由买受人承担，组织本次竞价涉及费用（包括但不限于公告费、公证费等）由中信金融资产江西分公司承担，交易双方各自承担税费。 　　转让债权的交易基准日为2026年8月31日，交易基准日至转让价款付清之日（应不得晚于《债权转让协议》约定之日）计算产生的权益归中信金融资产江西分公司所有，并作为转让价款的一部分，由受让方在拍卖成交价基础之上额外支付给中信金融资产江西分公司，实际转让的价款为“拍卖成交价+过渡期权益”。本次挂拍价为：165,794,643.22元，过渡期权益以106,000,000.00元为基数按年利率15.4%计算。 　　2、如发生违约，中信金融资产江西分公司有权没收交易保证金及买受人已支付的债权转让款。 　　3、本次资产处置采取一次性支付转让价款。在拍卖成交后7个工作日内签订《债权转让协议》，签订《债权转让协议》后7个工作日（含）内一次性付清全部款项。 　　4、若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、注销、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体及/或主管部门代为履行义务或履行清算责任。 　　5、上述公告中内容如有错漏，以借款人、担保人等原已签署的交易合同或已下达的裁判文书为准；列示的金额由于计算方法等原因与实际金额可能存在误差，具体以相关合同协议及有效法律文书计算为准。 　　6、本公告清单列示的债权包括且不限于：可能存在许多微小或重大的瑕疵或缺陷，致使行使权利存在重大困难，或者多支出费用，甚至权利最终无法实现；可能债权债务人、保证人已经破产、注销或已被吊销营业执照；可能债权已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债；可能债权未向保证人主张担保责任而造成保证人不再承担保证责任或免责；可能抵押物灭失、重复抵押、被第三人善意取得或应办理抵押登记而未办理等债权瑕疵。 　　二、处置方式 　　通过京东拍卖平台进行公开竞价。 　　三、交易条件 　　要求竞买人信誉良好，有付款能力且交易资金来源合法，能承担购买债权所带来的风险。 　　四、对交易对象的要求 　　符合国家有关规定的意向投资者，具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 　　五、公告期限 　　自2026年9月15日起至2026年9月22日。公告发布日至公告期限前为债权展示期。 　　六、报名和参与方式 　　1、有意参与竞价者请于2026年9月22日16：00时前进行联系，并将竞买保证金1658万元汇入