起拍价/挂牌价(万元)13497.69
评估价(万元)0.00
折扣率--
保证金(万元)0.00
加价幅度(万)0.00
土地面积(亩)348.06≈ 232052 ㎡
建筑面积(m²)0.00
债权信息
| 债权总额 | 13,497.69万元 | 债权金额(万元) | 13,497.69万元 |
|---|
| 债权本金 | 13,497.69万元 | 债权利息 | 0.00万元 |
|---|
| 资产包类型 | 债权包 | 资产户数 | 1户 |
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| 产证号 | -- | 竞价时间 | -- |
|---|
资产信息
| 资产大类 | 债权转让 | 资产细分 | -- |
|---|
| 处置阶段 | -- | 所在地区 | 云南// |
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| 详细地址 | -- |
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| 规划用途 | -- | 土地性质 | -- |
|---|
| 土地使用权类型 | -- | 容积率 | -- |
|---|
| 土地面积(亩) | 348.06 | 占地面积(㎡) | 232052 |
|---|
| 建筑面积(m²) | 0.00 | 剩余使用年限 | -- |
|---|
| 物理状态 | -- | 占用情况 | -- |
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其他
| 租赁状态 | -- | 税费承担 | -- |
|---|
| 买卖不破租赁风险 | -- | 限购政策 | 不限购 |
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| 历史欠费估算 | 13,497.69万元 | | |
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| 欠费明细 | -- |
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法律信息
| 执行法院 | -- | 诉讼情况 | -- |
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| 裁定书/判决书链接 | -- | 评估报告链接 | -- |
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拍卖情况
| 开拍时间 |
-- |
截止时间 |
-- |
| 起拍价/挂牌价(万元) |
13497.69 |
评估价(万元) |
0.00 |
| 折扣率 |
-- |
保证金(万元) |
0.00 |
| 加价幅度(万) |
0.00 |
资产详细描述
[2026-09-22] 中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司 征询异议公告 (1户) (最大单户债权约13497.69万元) \资产处置公告
资产处置公告
中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司征询异议公告
2026-09-22
中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称：我公司）已将云南俊浩房地产开发有限公司、云南辰源投资有限公司的1户债权（以下简称“标的债权”）债权在京东拍卖网上进行公开转让。在竞价期间，仅征集到一个符合条件的意向受让方参与竞价，现按照要求进行公告补登。如有异议，请于本公告刊登之日起3个工作日内联系我分公司并提交书面函件（因情况紧急异议人要求通过电话等其它方式先行提出异议的，应在提出异议后次日内向我分公司提交书面材料）。经我分公司审议认为异议成立的，我分公司将终止本次处置活动。经我分公司审议认为异议人提出的收购条件优于现有方案的，我分公司将对标的资产进行研判并重新制定处置方案，处置时间另行通知。如公告期内未征询到异议，我分公司则将适时与现阶段的买受人签署《债权转让协议》。
一、公开转让债权情况
截至2026年7月20日，标的债权金额15,741.31万元（其中：本金13,497.69万元；宽限补偿金2,243.62万元）。具体情况详见下表：
基准日：2026年7月20日
债务人名称
债权本金余额（万元）
截至基准日欠付重组宽限补偿金（万元）
合计（万元）
担保措施
云南俊浩房地产开发有限公司、云南辰源投资有限公司、海南华昌旅游开发有限公司
13,497.69
2,243.62
15,741.31
1、云南金色之源房地产开发有限公司提供位于昆明市官渡区矣六街道办事处104.97亩商业用地一顺位抵押担保；
2、云南金色之源房地产开发有限公司提供连带责任保证担保；
3、俊发集团有限公司提供连带责任保证担保；
4、李镇廷提供个人连带责任保证担保；
5、海南华昌旅游开发有限公司提供位于海南省万宁市礼纪镇南燕湾旅游公路北侧住宅土地243.09亩土地抵押担保。
注：
1、上表中所列之债权金额仅为截至基准日止的统计资料所作的一般性描述，实际利息数额应以相关合同、生效法律文书及法律规定等为准。
2、拟转让债权标的为上述债权及至转让日之间的孳息等一并处置；债务人和担保人应清偿的重组宽限补偿金（收益）、违约金、罚息等，按债务重组协议、还款协议、担保合同的有关约定以及相关法律、法规、生效法律文书计算。
3、若债务人、担保人及其他相关义务人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，由相关承债主体及/或主管部门代为履行义务或履行清算责任。
4、标的债权及其项下权利义务在全部债权转让价款支付完毕后，完成债权交割前，完成如下事项后进行转让：
（1）交易双方在所有重要方面履行并遵守其各自在本协议项下的交割前应履行的全部承诺和保证；
（2）购买方已按照协议的约定按期足额支付了相应的转让价款。
（3）标的债权项下的共同还款人海南华昌旅游开发有限公司的还款责任已解除，其提供的对本债权的3宗地块的土地使用权（不动产权证书编号：琼（2018）万宁市不动产权第0001445号、琼（2018）万宁市不动产权第0001448号、万国用（2013）第106003号）的抵押担保也已解除。
（4）解除2026年6月25日签署的编号为云南Y24200004-16的《和解协议之补充协议三》第二条“关于交叉违约的特别安排”中涉及标的债权的关联安排。
（5）按照标的债权于2024年2月与云南国际信托有限公司签署的编号为云信信2023-367-SYQ号《债权收益权转让协议》要求，完成标的债权对应的债权收益权在瑞泽46号信托计划中对应的中间级份额分配工作，实现标的债权收益权在瑞泽46号信托计划中的退出，该事项的完成以云南国际信托有限公司出具的书面文件为准。
（6）解除和解协议中关于增加重组宽限补偿金减免的生效条件，具体解除的减免生效条件为：“编号为云南Y24200050-26号的《和解协议》及其补充协议项下的债务人应于2026年12月20日前偿还债权人不少于2000万元的债务重组本金”。
二、相关事项
交易对象须是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，要求买受人信誉良好，可一次性支付或分期支付转让价款且资金来源合法，并可承担购买债权所带来的风险。
但下列人员不得受让该资产：
（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；
（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；
（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；
（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；
（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；
（六）国家金融监
