起拍价/挂牌价(万元)0.00
评估价(万元)0.00
折扣率--
保证金(万元)0.00
加价幅度(万)0.00
土地面积(亩)0.00≈ 0 ㎡
建筑面积(m²)45319.35
债权信息
| 债权总额 | 110.06万元 | 债权金额(万元) | 0.00万元 |
|---|
| 债权本金 | 0.00万元 | 债权利息 | 110.06万元 |
|---|
| 资产包类型 | 债权包 | 资产户数 | 2户 |
|---|
| 产证号 | -- | 竞价时间 | 2026-11-01 00:00:00 |
|---|
抵押情况（共1条）
抵押权人：详见资产清单
担保类型：抵押
详细说明：一、抵押物：上海市浦东新区南芦公路193弄316号的厂房（面积：15814.55平方米） 二、保证人：朱立成、王丽红、上海申成门窗有限公司
资产信息
| 所在地区 |
上海市 |
资产类型 |
工业用房 |
| 建筑面积(㎡) |
15,814.55 |
占地面积(㎡) |
10,543.03 |
| 容积率 |
1.5 |
权证号 |
-- |
| 详细地址 | ：上海市浦东新区南芦公路193弄316号的厂房（面积：15814.55平方米） 二、保证人：朱立成、王丽红、上海申成门窗有限公司 |
|---|
| 保证/担保详情 | 一、抵押物：上海市浦东新区南芦公路193弄316号的厂房（面积：15814.55平方米） 二、保证人：朱立成、王丽红、上海申成门窗有限公司 |
|---|
| 面积算法 | 按1.5容积率反算（工业用房） |
|---|
| 所在地区 |
上海市 |
资产类型 |
工业用房 |
| 建筑面积(㎡) |
29,504.80 |
占地面积(㎡) |
19,669.87 |
| 容积率 |
1.5 |
权证号 |
-- |
| 详细地址 | -- |
|---|
| 保证/担保详情 | 一、抵押物：，1.上海市浦东新区宣桥镇南芦公路193弄294号-297号、300号、302-305号、308号的房产（面积：29504.8平方米）2.上海市浦东新区南芦公路193弄316号的厂房余额（面积：15814.55平方米） 二、保证人：朱立成、王丽红 |
|---|
| 面积算法 | 按1.5容积率反算（工业用房） |
|---|
其他
| 租赁状态 | -- | 税费承担 | -- |
|---|
| 买卖不破租赁风险 | -- | 限购政策 | 不限购 |
|---|
| 历史欠费估算 | 0.00万元 | | |
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| 欠费明细 | -- |
|---|
法律信息
| 执行法院 | 别诉至上海市浦东新区人民法院 | 诉讼情况 | 案件已判决。因美住实业、申成门窗财务状况下降、我行抵押物（10套工业别墅）被司法查封，我行向企业宣布提前到期后其未归还。后续我行于2025年年初分别诉至上海市浦东新区人民法院和上海金融法院（信用证案件专属管辖）。 |
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| 裁定书/判决书链接 | -- | 评估报告链接 | -- |
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拍卖情况
| 开拍时间 |
2026-11-01 |
截止时间 |
-- |
| 起拍价/挂牌价(万元) |
0.00 |
评估价(万元) |
0.00 |
| 折扣率 |
-- |
保证金(万元) |
0.00 |
| 加价幅度(万) |
0.00 |
资产详细描述
【来源】银登中心
【标题】宁波银行股份有限公司关于上海美住实业有限公司、上海申成门窗有限公司两户组包转让招商公示
【项目类型】对公单户转让
【资产类型】流动资金贷款,信用证垫款
【债权总额】11359.77万元（利息110.06万）
【金额详情】截至2026年8月1日，两户债权本金合计101,748,348.36元、利息1,100,578.61元、罚息10,657,359.01元、复利91,437.57元，两户合计债权总额113,597,723.55元。
【债权包概况】2户
【资产清单】
#1 上海美住实业有限公司 | 地区:上海市 | 行业:担保信息
抵押物:工业用房 | 面积:15814.55㎡ | 地址:：上海市浦东新区南芦公路193弄316号的厂房（面积：15814.55平方米） 二、保证人：朱立成、王丽红、上海申成门窗有限公司
保证详情:一、抵押物：上海市浦东新区南芦公路193弄316号的厂房（面积：15814.55平方米） 二、保证人：朱立成、王丽红、上海申成门窗有限公司
#2 上海申成门窗有限公司 | 地区:上海市 | 行业:担保信息
抵押物:工业用房 | 面积:29504.8㎡
保证详情:一、抵押物：，1.上海市浦东新区宣桥镇南芦公路193弄294号-297号、300号、302-305号、308号的房产（面积：29504.8平方米）2.上海市浦东新区南芦公路193弄316号的厂房余额（面积：15814.55平方米） 二、保证人：朱立成、王丽红
【担保方式】保证,抵押
【抵押物类型】工业用房 | 面积:15814.55㎡ | 地址:：上海市浦东新区南芦公路193弄316号的厂房（面积：15814.55平方米） 二、保证人：朱立成、王丽红、上海申成门窗有限公司
【保证详情】一、抵押物：上海市浦东新区南芦公路193弄316号的厂房（面积：15814.55平方米） 二、保证人：朱立成、王丽红、上海申成门窗有限公司
【诉讼情况】案件已判决。因美住实业、申成门窗财务状况下降、我行抵押物（10套工业别墅）被司法查封，我行向企业宣布提前到期后其未归还。后续我行于2025年年初分别诉至上海市浦东新区人民法院和上海金融法院（信用证案件专属管辖）。
【资产亮点】上海美住实业有限公司：位于上海市浦东新区南芦公路193弄316号抵押房地产位于东临园中路，南临大治河路，西临南芦公路，北靠河流； 上海申成门窗有限公司：1.位于上海市浦东新区南芦公路193弄316号抵押房地产位于东临园中路，南临大治河路，西临南芦公路，北靠河流； 2.位于上海市浦东新区宣桥镇南芦公路193弄294号-297号、300号、302-305号、308号的抵押房地产周边以工业为主，产业聚集度较强，周伟公建配套设施，生活服务设施较好，附近有南七线、惠南8路等公交线路经过。
【预计竞价】2026年11月
【联系人】王玉钰
【联系电话】17501642145
