起拍价/挂牌价(万元)0.00
评估价(万元)0.00
折扣率--
保证金(万元)0.00
加价幅度(万)0.00
土地面积(亩)0.00≈ 0 ㎡
建筑面积(m²)40248.00
债权信息
| 债权总额 | 52,421.50万元 | 债权金额(万元) | 0.00万元 |
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| 债权本金 | 44,750.00万元 | 债权利息 | 7,671.50万元 |
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| 资产包类型 | 单资产 | 资产户数 | 1户 |
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| 产证号 | -- | 竞价时间 | 2025-11-01 00:00:00 |
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抵押情况（共1条）
抵押权人：详见资产清单
担保类型：抵押+质押
详细说明：抵押物为借款人沈阳金科骏强房地产开发有限公司名下位于沈阳市大东区轩兴六路42-3号（1-8-2）等394户面积合计40248平方米的在建工程房屋及其所占的土地；质押物为北京金科展昊置业有限公司持有的借款人沈阳金科骏强房地产开发有限公司股权67000万元；由重庆金科房地产开发有限公司提供连带责任保证，2024年4月22日，重庆市第五中级人民法院裁定受理重庆金科房地产开发有限公司破产重整申请；管理人确认该户贷款普通债权金额490766126.25元；2025年5月，重庆市第五中级人民法院裁定批准重庆金科房地产开发有限公司重整计划，并终止其重整程序
资产信息
| 资产大类 | 债权转让 | 资产细分 | -- |
|---|
| 处置阶段 | 招商公告 | 所在地区 | 辽宁// |
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| 详细地址 | 沈阳市大东区轩兴六路42-3号（1-8-2）等394户面积合计40248平方米的在建工程房屋及其所占的土地 |
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| 规划用途 | -- | 土地性质 | 居住用地 |
|---|
| 土地使用权类型 | -- | 容积率 | -- |
|---|
| 土地面积(亩) | 0.00 | 占地面积(㎡) | 0 |
|---|
| 建筑面积(m²) | 40248.00 | 剩余使用年限 | -- |
|---|
| 物理状态 | -- | 占用情况 | -- |
|---|
其他
| 租赁状态 | -- | 税费承担 | -- |
|---|
| 买卖不破租赁风险 | -- | 限购政策 | 不限购 |
|---|
| 历史欠费估算 | 0.00万元 | | |
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| 欠费明细 | -- |
|---|
法律信息
| 执行法院 | -- | 诉讼情况 | 暂未诉讼。 |
|---|
| 裁定书/判决书链接 | -- | 评估报告链接 | -- |
|---|
拍卖情况
| 开拍时间 |
2025-11-01 |
截止时间 |
-- |
| 起拍价/挂牌价(万元) |
0.00 |
评估价(万元) |
0.00 |
| 折扣率 |
-- |
保证金(万元) |
0.00 |
| 加价幅度(万) |
0.00 |
资产详细描述
【来源】银登中心
【标题】华夏银行股份有限公司沈阳分行关于沈阳金科骏强房地产开发有限公司不良贷款债权转让招商公告
【项目类型】对公单户转让
【资产类型】项目贷款
【债权总额】52421.7万元（本金44750万 + 利息7671.5万）
【金额详情】截至基准日2025年11月4日，该户贷款本金44750万元，利息7671.50万元，代垫诉讼费用0.2万元，债权合计52421.70万元。该户贷款2笔，一笔贷款期限2020/4/23-2025/10/23，本金余额38750万元，2025年10月23日到期后逾期；一笔贷款期限2020/5/15-2025/11/15，本金余额6000万元。
【借款人】沈阳金科骏强房地产开发有限公司
【所在地区】辽宁省
【所属行业】房地产业
【担保方式】保证,抵押,质押
【抵押物类型】在建工程 | 面积:40248㎡ | 地址:沈阳市大东区轩兴六路42-3号（1-8-2）等394户面积合计40248平方米的在建工程房屋及其所占的土地
【保证详情】抵押物为借款人沈阳金科骏强房地产开发有限公司名下位于沈阳市大东区轩兴六路42-3号（1-8-2）等394户面积合计40248平方米的在建工程房屋及其所占的土地； 质押物为北京金科展昊置业有限公司持有的借款人沈阳金科骏强房地产开发有限公司股权67000万元； 由重庆金科房地产开发有限公司提供连带责任保证，2024年4月22日，重庆市第五中级人民法院裁定受理重庆金科房地产开发有限公司破产重整申请。管理人确认该户贷款普通债权金额490766126.25元。2025年5月，重庆市第五中级人民法院裁定批准重庆金科房地产开发有限公司重整计划，并终止其重整程序。
【诉讼情况】暂未诉讼。
【资产亮点】抵押项目与沈阳市大东区知名优质学府尚品东越学校毗邻，尚品东越学校是一所九年一贯制学校，是沈阳市大东区重点学校，从小区大门到学校大门步行仅需3分钟。项目所有住宅均为南北通透的两室、三室等，户型方正标准，赠送面积大，深受刚需购房人的喜爱。
【预计竞价】2025年11月中下旬
【联系人】谢经理
【联系电话】024-22916050
