平安银行2025年关于广州市番禺金威泰房地产发展有限公司等4户不良贷款批量转让项目招商公告

【来源】银登中心 【标题】平安银行2025年关于广州市番禺金威泰房地产发展有限公司等4户不良贷款批量转让项目招商公告 【项目类型】对公批量转让 【资产类型】流动资金贷款,一般固定资产贷款（除项目贷款） 【债权总额】170968.56万元（本金157550.68万 + 利息13417.88万） 【基准日】2025年10月1日 【金额详情】1、借款人户数：4户 2、未偿本金总额（元）：1,575,506,825.87 3、未偿利息总额（元）：134,178,802.18 4、未偿本息总额（元）：1,709,685,628.05 5、 【债权包概况】4户 【资产清单】 #1 广州市番禺金威泰房地产发展有限公司 | 地区:广东省 | 行业:房地产业 抵押物:工业用房 保证详情:连带责任保证人：广东海伦堡地产集团有限公司、广州市海伦堡创意园商业管理有限公司、中山浩和置业有限公司、黄*恒。 #2 广州市华隆物业发展有限公司 | 地区:广东省 | 行业:房地产业 抵押物:工业用房,在建工程 保证详情:连带责任保证人：广东海伦堡地产集团有限公司、广州市海伦堡创意园商业管理有限公司、中山浩和置业有限公司。 #3 广东禾润建设工程有限公司 | 地区:广东省 | 行业:建筑业 抵押物:居民用房 #4 英德市鸿泰玻璃有限公司 | 地区:广东省 | 行业:批发和零售业 抵押物:居民用房,商业用房 保证详情:连带责任保证人：广州市恒隆房地产投资有限公司、英德市鸿业贸易有限公司、范*池、陈*眉。 【担保方式】保证,抵押,质押 【抵押物类型】工业用房 | 面积:254373.62㎡ | 地址:广州市番禺区沙头街禺山西路329号1至13座 【保证详情】连带责任保证人：广东海伦堡地产集团有限公司、广州市海伦堡创意园商业管理有限公司、中山浩和置业有限公司、黄*恒。 【诉讼情况】金威泰债权、华隆债权、鸿泰债权均在执行中；禾润债权已诉未判。 【资产亮点】一、金威泰债权抵押物 1、基本情况：抵押物位于广州市番禺区沙头街禺山西路329号1至13座，14-1和14-2座，15-1和15-2座，16-1和16-2座，17座，5-19座地下车库，番禺区沙头街禺山西路329号地下室，共19套房产（建面254,373.62㎡）。 2、情况说明：抵押物系“海伦堡创意园南区”，园区投入使用超10年，发展成熟，物业使用率、整体绿化率高于常规；配套设施齐全，工作生活便利性高；周边道路通达性好，公共交通较便利，距离市桥地铁站约3公里。 二、华隆债权抵押物： 1、基本情况：抵押物位于广州市番禺区沙头街禺山西路228号房产及228号11座，228号7、10座，228号8座3项在建工程，共4套物业（建面201485.35㎡）。 2、情况说明：抵押物系“海伦堡创意园北区”，园区投入使用约5年，发展成熟；内外部配套设施齐全，工作生活便利性高；周边道路通达性好，公共交通较便利，距离市桥地铁站约3公里。 三、禾润债权抵押物 1、基本情况：抵押物位于广州市番禺区桥南街南华路168号16座，1套物业（建面5181.20㎡）。 2、情况说明：该抵押物为住宅用地上盖“员工宿舍”，为独栋物业，完整性强；地理位置优越，紧临“海伦堡·御院”成熟住宅项目，周边环境优美，配套完备，生活便利性强。 四、鸿泰债权抵押物： 1、基本情况：抵押物位于天河区天河路470号2-4层商业物业3套（4080.48㎡）、天河路470号5层住宅物业1套（631.05㎡）、天河路472号华龙大厦东塔住宅物业4套（382.7559㎡）、天河路472号住宅物业1套（70.7398㎡）、荔湾区宝华路305号3-9楼住宅物业13套（542.01㎡）。 2、情况说明：天河区物业位于“华龙大厦”，为城市中心区物业，地理位置优越，临近天河北商圈，生活、商业氛围浓厚，距离“石牌桥”地铁站约20米。荔湾区物业位于“逢源花苑”小区，为主城区物业，地理位置优越，临近上下九商圈、耀华文化街，生活、商业氛围浓厚，距离“长寿路”地铁站约100米。 【预计竞价】2025年11月下旬至2025年12月下旬 【联系人】俞经理 【联系电话】13660339260