起拍价/挂牌价(万元)0.00
评估价(万元)0.00
折扣率--
保证金(万元)0.00
加价幅度(万)0.00
土地面积(亩)70.06≈ 46709 ㎡
建筑面积(m²)3776.44
债权信息
| 债权总额 | -- | 债权金额(万元) | 0.00万元 |
|---|
| 债权本金 | 0.00万元 | 债权利息 | 0.00万元 |
|---|
| 资产包类型 | 债权包 | 资产户数 | 6户 |
|---|
| 产证号 | 房权证阳字第2011063号 | 竞价时间 | 2025-11-01 00:00:00 |
|---|
抵押情况（共1条）
抵押权人：中国邮政储蓄银行股份有限公司山西分行
担保类型：抵押+保证
详细说明：保证人智明全、张丽华承担连带保证责任；抵押物1.山西金水农业开发有限公司名下编号为房权证阳字第2011063号的房产：（1）地址：阳曲县大盂镇南高庄村；（2）面积：1543.29平方米；（3）性质（用途）：商业用房；抵押物2.山西金水农业开发有限公司名下编号为阳国用2011第016号的土地使用权：（1）地址：阳曲县大盂镇南高庄村；（2）面积：7097.4平方米；（3）性质（用途）：商服用地
资产信息
| 所在地区 |
山西省 |
资产类型 |
商业用房,土地经营权 |
| 土地面积(㎡) |
2,027.83 |
推算建筑面积(㎡) |
7,097.40 |
| 容积率 |
3.5 |
| 详细地址 | 阳曲县大盂镇南高庄村 | 权证号:房权证阳字第2011063号 |
|---|
| 保证/担保详情 | 保证人智明全、张丽华承担连带保证责任；抵押物1.山西金水农业开发有限公司名下编号为房权证阳字第2011063号的房产：（1）地址：阳曲县大盂镇南高庄村。（2）面积：1543.29平方米。（3）性质（用途）：商业用房；抵押物2.山西金水农业开发有限公司名下编号为阳国用2011第016号的土地使用权：（1）地址：阳曲县大盂镇南高庄村。（2）面积：7097.4平方米。（3）性质（用途）：商服用地 |
|---|
| 面积算法 | 按3.5容积率反算（商业用房,土地经营权） |
|---|
| 所在地区 |
山西省 |
资产类型 |
-- |
| 面积(㎡) |
0.00 |
容积率 |
1 |
| 详细地址 | -- |
|---|
| 保证/担保详情 | 杨倩倩、席勇刚，提供连带保证责任； |
|---|
| 面积算法 | 无面积数据 |
|---|
| 所在地区 |
山西省 |
资产类型 |
居民用房 |
| 建筑面积(㎡) |
628.85 |
占地面积(㎡) |
251.54 |
| 容积率 |
2.5 |
权证号 |
-- |
| 详细地址 | 运城空港经济开发区康杰北路36号 |
|---|
| 保证/担保详情 | 保证人张小虎、姚淑惠、杨安中、孙丽琴承担连带保证责任；运城市隆港房地产开发有限公司名下位于运城空港经济开发区康杰北路36号。面积合计628.85㎡。房权证运（港）字第00013296的一层房产作为抵押。 |
|---|
| 面积算法 | 按2.5容积率反算（居民用房） |
|---|
| 所在地区 |
山西省 |
资产类型 |
居民用房 |
| 建筑面积(㎡) |
1,604.30 |
占地面积(㎡) |
641.72 |
| 容积率 |
2.5 |
权证号 |
-- |
| 详细地址 | 运城空港经济开发区康杰北路36号 | 权证号:房权证（港）字第00013298号 |
|---|
| 保证/担保详情 | 保证人赵志红、赵红芳、侯胜辉承担连带保证责任；运城市隆港房地产开发有限公司名下位于运城空港经济开发区康杰北路36号。面积合计1604.3㎡。房权证（港）字第00013298号2层、房权证（港）字第00013299号13层作为抵押。 |
|---|
| 面积算法 | 按2.5容积率反算（居民用房） |
|---|
| 所在地区 |
山西省 |
资产类型 |
土地经营权 |
| 土地面积(㎡) |
14,804.55 |
推算建筑面积(㎡) |
29,609.10 |
| 容积率 |
2 |
| 详细地址 | 垣曲县新城镇西峰山村 |
|---|
| 保证/担保详情 | 保证人张韩勤、程晓珍承担连带保证责任；垣曲县众德机械机电设备有限公司名下编号为晋垣国用2013第101-397号的土地使用权：（1）地址：垣曲县新城镇西峰山村。（2）面积：29609.1平方米（44.41亩）。（3）性质（用途）：工业用地作为抵押。 |
|---|
| 面积算法 | 按2容积率反算（土地经营权） |
|---|
| 所在地区 |
山西省 |
资产类型 |
工业用房,土地经营权 |
| 土地面积(㎡) |
15,768.87 |
推算建筑面积(㎡) |
23,653.30 |
| 容积率 |
1.5 |
| 详细地址 | 绛县卫庄镇卫庄村 |
|---|
| 保证/担保详情 | 保证人张港、王凹妮承担连带保证责任；山西新鑫食品有限公司名下建设用地使用权1宗和房屋所有权 1 宗提供抵押担保。1.晋绛区国用（2011）第003号的土地使用权：（1）地址：绛县卫庄镇卫庄村。（2）面积：23653.3㎡，其中13653.3㎡在第三方抵押，我行抵押面积：10000㎡（3）性质（用途）：工业用地。2.企业名下编号为房权证晋绛开字第JKF-2014-006的房产：（1）地址：绛县卫庄镇 |
|---|
| 面积算法 | 按1.5容积率反算（工业用房,土地经营权） |
|---|
其他
| 租赁状态 | -- | 税费承担 | -- |
|---|
| 买卖不破租赁风险 | -- | 限购政策 | 不限购 |
|---|
| 历史欠费估算 | 0.00万元 | | |
|---|
| 欠费明细 | -- |
|---|
法律信息
| 执行法院 | -- | 诉讼情况 | 从司法进程来看，拟转让6户不良贷款借款企业均已出具判决，且处于在强制执行阶段。 |
|---|
| 裁定书/判决书链接 | -- | 评估报告链接 | -- |
|---|
拍卖情况
| 开拍时间 |
2025-11-01 |
截止时间 |
-- |
| 起拍价/挂牌价(万元) |
0.00 |
评估价(万元) |
0.00 |
| 折扣率 |
-- |
保证金(万元) |
0.00 |
| 加价幅度(万) |
0.00 |
资产详细描述
【来源】银登中心
【标题】中国邮政储蓄银行股份有限公司山西分行2025年关于山西金水农业开发有限公司等6户不良贷款批量转让项目招商公告
【项目类型】对公批量转让
【资产类型】流动资金贷款
【债权总额】4139.59万元
【金额详情】山西金水农业开发有限公司债权金额12422472.02 元；山西土飞商贸有限公司债权金额3712529.22 元；运城市金丰农业开发有限公司债权金额3474868.88元；山西宏胜德建筑钢结构工程有限公司债权金额5150800.35元；垣曲县众德机械机电设备有限公司债权金额8584892.56元；山西新鑫食品有限公司债权金额8050361.41元。
【债权包概况】6户
【资产清单】
#1 山西金水农业开发有限公司 | 地区:山西省 | 行业:批发和零售业
抵押物:商业用房,土地经营权 | 面积:7097.4㎡ | 地址:阳曲县大盂镇南高庄村 | 权证号:房权证阳字第2011063号
保证详情:保证人智明全、张丽华承担连带保证责任；抵押物1.山西金水农业开发有限公司名下编号为房权证阳字第2011063号的房产：（1）地址：阳曲县大盂镇南高庄村。（2）面积：1543.29平方米。（3）性质（用途）：商业用房；抵押物2.山西金水农业开发有限公司名下编号为阳国用2011第016号的土地使用权：（1）地址：阳曲县大盂镇南高庄村。（2）面积：7097.4平方米。（3）性质（用途）：商服用地
#2 山西土飞商贸有限公司 | 地区:山西省 | 行业:批发和零售业
抵押物:质押物类型：
保证详情:杨倩倩、席勇刚，提供连带保证责任；
#3 运城市金丰农业开发有限公司 | 地区:山西省 | 行业:农、林、牧、渔业
抵押物:居民用房 | 面积:628.85㎡ | 地址:运城空港经济开发区康杰北路36号
保证详情:保证人张小虎、姚淑惠、杨安中、孙丽琴承担连带保证责任；运城市隆港房地产开发有限公司名下位于运城空港经济开发区康杰北路36号。面积合计628.85㎡。房权证运（港）字第00013296的一层房产作为抵押。
#4 山西宏胜德建筑钢结构工程有限公司 | 地区:山西省 | 行业:制造业
抵押物:居民用房 | 面积:1604.3㎡ | 地址:运城空港经济开发区康杰北路36号 | 权证号:房权证（港）字第00013298号
保证详情:保证人赵志红、赵红芳、侯胜辉承担连带保证责任；运城市隆港房地产开发有限公司名下位于运城空港经济开发区康杰北路36号。面积合计1604.3㎡。房权证（港）字第00013298号2层、房权证（港）字第00013299号13层作为抵押。
#5 垣曲县众德机械机电设备有限公司 | 地区:山西省 | 行业:制造业
抵押物:土地经营权 | 面积:29609.1㎡ | 地址:垣曲县新城镇西峰山村
保证详情:保证人张韩勤、程晓珍承担连带保证责任；垣曲县众德机械机电设备有限公司名下编号为晋垣国用2013第101-397号的土地使用权：（1）地址：垣曲县新城镇西峰山村。（2）面积：29609.1平方米（44.41亩）。（3）性质（用途）：工业用地作为抵押。
#6 山西新鑫食品有限公司 | 地区:山西省 | 行业:制造业
抵押物:工业用房,土地经营权 | 面积:23653.3㎡ | 地址:绛县卫庄镇卫庄村
保证详情:保证人张港、王凹妮承担连带保证责任；山西新鑫食品有限公司名下建设用地使用权1宗和房屋所有权 1 宗提供抵押担保。1.晋绛区国用（2011）第003号的土地使用权：（1）地址：绛县卫庄镇卫庄村。（2）面积：23653.3㎡，其中13653.3㎡在第三方抵押，我行抵押面积：10000㎡（3）性质（用途）：工业用地。2.企业名下编号为房权证晋绛开字第JKF-2014-006的房产：（1）地址：绛县卫庄镇
【担保方式】保证,抵押
【抵押物类型】商业用房,土地经营权 | 面积:7097.4㎡ | 地址:阳曲县大盂镇南高庄村 | 权证号:房权证阳字第2011063号
【保证详情】保证人智明全、张丽华承担连带保证责任；抵押物1.山西金水农业开发有限公司名下编号为房权证阳字第2011063号的房产：（1）地址：阳曲县大盂镇南高庄村。（2）面积：1543.29平方米。（3）性质（用途）：商业用房；抵押物2.山西金水农业开发有限公司名下编号为阳国用2011第016号的土地使用权：（1）地址：阳曲县大盂镇南高庄村。（2）面积：7097.4平方米。（3）性质（用途）：商服用地
【诉讼情况】从司法进程来看，拟转让6户不良贷款借款企业均已出具判决，且处于在强制执行阶段。
【资产亮点】1.客户地区集中，贷款发放地均在山西省内，主要集中在太原、运城地区，经济活跃相对较好。 2.山西金水农业开发有限公司抵押物为借款企业位于山西省阳曲县大盂镇南高庄村，商服用地，地处于太忻经济片区；运城市金丰农业开发有限公司和山西宏胜德建筑钢结构工程有限公司位于运城空港经济开发区康杰北路36号，位置较好。垣曲县众德机械机电设备有限公司抵押物所处垣曲县位于位于黄河北岸、中条山北部附近是中条山有色金属集团、北方铜冶等几大公司；山西新鑫食品有限公司抵押物位于绛县卫庄镇卫庄村，在山西绛县二里半经济开发区。
【预计竞价】2025年11月中下旬12月初
【联系人】孟经理
【联系电话】13643616487
