三亚市海棠区海棠路海棠湾旅游度假区开维丽笙酒店别墅南区D-4栋

【来源】淘宝法拍（人民法院司法拍卖频道） 【标题】三亚市海棠区海棠路海棠湾旅游度假区开维丽笙酒店别墅南区D-4栋 【起拍价】8229.24万元 【评估价】10286.55万元 【当前价】8229.24万元 【围观】4503人 【开拍时间】2026-10-08 10:00 【竞价截止】2026-10-09 10:00 【标的链接】https://sf-item.taobao.com/sf_item/1080004495819.htm 【公告正文摘录】亲，请登录 免费注册 网页无障碍 淘宝网首页 已买到的宝贝 我的淘宝   购物车  收藏夹  免费开店  千牛卖家中心  帮助中心  我的 400-822-2870 首页 法院 公告 预告 刑案 自行处置 破产 捡漏 精准获客 流拍再买 搜索 一拍 三亚市海棠区海棠路海棠湾旅游度假区开维丽笙酒店别墅南区D-4栋 AI亮点 无租约  设置提醒 距开始 04天11时27分03.2秒 (2026-10-08 10:00开拍) 起拍价 82,292,374.4 元 评估价 ￥102,865,468 起拍单价 14万/㎡ 出  价 + - (您未登录) 立即报名 保证金 ¥8,000,000 提醒：先报名再出价。如您已报名，请登录 若未竞得，所交保证金将在竞价结束后24小时内原路退回 建议至少提前2-3天报名，以免遇到限额问题错过竞买时间 0人报名76人设置提醒4517次围观 保证金: ¥8,000,000 查看如何支付 推荐：银行专用款项 起拍价: ¥82,292,374.4 评估价: ¥102,865,468 延时周期: 5分钟 加价幅度: ¥100,000 竞价周期: 1天 山西省太原市中级人民法院 联系方式： 弓女士 标的公告： 查看公告 当前标的物信息于 2026.09.08 18:34:26 进行了更新 查看修改记录 当前标的物公告于 2026.09.08 18:34:26 进行了更新 查看修改记录 AI内容 ，仅供参考，具体信息以标的物介绍、公告为准！ 纠错 三亚·开维丽笙酒店别墅南区 查看位置 海南省三亚市- 面积 584.35m² 户型 多室多厅 楼层 -1,1,2/3 建成年份 2011 类型 别墅 装修 精装修 电梯 有 容积率 未知 腾空情况 未知 租赁情况 无租约 税费承担 未知 土地性质 出让 查看过户影响 产证情况 暂无产权证 阿里资产合作银行直接放款 最高贷款85% 快速放款 专人服务 立即咨询 8项专人全程服务 匹配房源 排查风险 陪同看房 测算成本 指导参拍 协办过户 代办手续 协助腾房 服务详情 标的物介绍 竞买公告 竞买须知 竞买记录 ( 0 ) 扫码出价 大家都在问 平台客服 查看全部 标的问题 限购吗 这套房关键信息 能贷款吗 能过户吗 能腾房吗 有其他费用吗 流程问题 报名前要注意什么 怎么报名交钱 保证金能借钱吗 没拍到钱怎么退 怎么付尾款 怎么办交割 竞拍流程 报名交钱 出价竞拍 竞价成功 支付尾款 办理交割 标的物介绍 相关附件下载： 附件加载中...... 标的调查情况表 标的名称 三亚市海棠区海棠路海棠湾旅游度假区开维丽笙酒店别墅南区D-4栋 处置依据 司法裁定 （2026）晋01执恢129号 权证情况 产权证号 琼（2026）三亚市不动产权第0000340号 标的所有人 伟尧实业(济南)有限公司实际购买登记在海南恒意实业有限公司名下 共有情况 单独所有 价值时点 2026年05月14日 权利限制情况 查封 被太原市中级人民法院查封 抵押 无抵押 标的现状 房屋用途 产权式酒店别墅 现状 自用（空置） 房屋权属关系 无优先购买权人 租赁情况 无租赁 钥  匙 有钥匙 标的介绍 建筑面积 584.35㎡（其中-1层建筑面积为257.45㎡、1层建筑面积为232.49㎡、2层建筑面积为94.41㎡） 负1层有部分客厅的建筑面积、1层部分卧室的建筑面积及2层楼梯间南侧的房屋建筑面积未在证载建筑面积之内, 实际使用面积超过证载建筑面积。楼栋内的未在产权证证载范围内的建筑面积属于房地产开发商赠送面积。 土地权利性质 出让 房屋结构 钢筋混凝土结构 建成时间 2011年8月25日 朝向 东南 空间布局 独栋 房屋楼层/总层数 -1、1、2层/3层，电梯房 工程质量 建筑物墙体及天棚无明显裂缝、受潮现象，建筑物无明显倾斜。 维修保养 维护保养状况较好 建筑规模 其所在区域内规划配套较好，其规划用途及现状用途符合区域现实需求。估价对象所处项目由多幢建筑组成，规模较大，规划布局较好。 建筑功能 防水、保温、隔热、隔声、采光、日照均较好。 房屋装修及设施设备 一线临海，估价对象楼幢外墙为石板，室内装修情况为高档装修。 入户门2个：一个为铝合金双开门，另一个为铝合金推拉门； 第1层装修状况： 室外庭院：地面铺石板，围墙铺石板，有一个简易铝合金框架遮阳棚，可做停车位使用； 入室门：实木双开防盗门及铝合金纱窗门； 房间：实木门，木地板及瓷砖地面，墙面为木墙面(部分贴墙布)，天棚为回形石膏板吊顶，铝合金玻璃窗；房间内配有衣帽间: 实木双开门，木地板，墙面为L型木衣柜及木墙面，天棚为回形石膏板吊顶；与衣帽间连通的卫浴室: 瓷砖地面，瓷砖墙面，天棚为回形石膏板吊顶，配有坐便器、淋浴间及浴缸；卫浴室配有一间桑拿间:玻璃门，木地板，木栅格墙面，木吊顶； 厅: 瓷砖地面，墙面为瓷砖踢脚线及木墙面，其中电视背景墙贴瓷砖，天棚为回形石膏板吊顶，铝合金玻璃窗； 书房：双面铝合金玻璃推拉门，瓷砖地面，墙面为瓷砖踢脚线及木墙面(贴墙布)，天棚为回形石膏板吊顶，铝合金玻璃窗； 卫生间：实木门，瓷砖地面，墙面为瓷砖墙面，天棚为石膏板吊顶，配有坐便器、洗手台； 楼梯间:台阶为木质台阶，木质扶手，墙面为木墙面及部分瓷砖墙面； 第2层装修状况： 厅：瓷砖地面，墙面为木墙面，天棚为回形石膏板吊顶，铝合金玻璃窗； 房间1：实木门，木地板及瓷砖地面，墙面为木墙面(贴墙布)，天棚为回形石膏板吊顶，铝合金玻璃推拉窗；房间内配有衣帽间: 实木推拉门，木地板，墙面为木衣柜及木墙面(贴墙布)，天棚为石膏板吊顶；与衣帽间连通的卫生间: 瓷砖地面，瓷砖墙面，天棚为回形石膏板吊顶，铝合金玻璃窗，配有坐便器、淋浴间、洗手台； 房间2与房间1装修基本一致，带一个小阳台:地面为石板地面，墙面为铺贴石板，天棚涂料粉刷，铝合金护栏； 房间3与房间1装修基本一致，房间内的衣帽间为实木双开门，卫生间内配有一个浴缸： 大露台:石板地面及小部分木地面，墙面为贴石板，铝合金护栏； 小露台:石板地面，墙面为贴石板，铝合金护栏； 第-1层装修状况： 厅：瓷砖地面，墙面为瓷砖地脚线及木墙面，天棚为回形石膏板吊顶，铝合金玻璃推拉窗及铝合金玻璃窗，其中1厅配有吧台； 房间1：实木门，木地板，墙面为木墙面(贴墙布)，天棚为回形石膏板吊顶，铝合金玻璃推拉窗；房间内配有衣帽间:木地板，墙面为U型木衣柜，天棚为石膏板吊顶；房间内配有卫生间:铝合金玻璃推拉门，瓷砖地面，瓷砖墙面，天棚为回形石膏板吊顶，铝合金玻璃窗，配有坐便器、淋浴间、洗手台、浴缸； 厨房: 铝合金玻璃推拉门，瓷砖地面，瓷砖墙面，天棚为回形石膏板吊顶，铝合金玻璃窗，配有橱柜、吊柜、水槽； 设备间: 实木门，瓷砖地面，瓷砖踢脚线及涂料粉刷到顶，天棚涂料粉刷； 洗衣间: 实木门，瓷砖地面，瓷砖墙面，天棚为石膏板吊顶，配有橱柜、吊柜、水槽；与洗衣间连通的保姆房:安装实木门，该房已上锁，因伟尧实业(济南)有限公司代理人没有该房屋的钥匙，无法进入房间进行现场 【公告附件】 1. 三亚市海棠湾开维丽笙酒店别墅南区D-4栋报告.pdf https://sf.taobao.com/download_attach.do?attach_id=LWYL4PJBOLTJKSLV7AQP6NU6VI 2. 依据.doc https://sf.taobao.com/download_attach.do?attach_id=MU3NYEOUY3PZGSLV7AQP6NU6VI