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广东省深圳市宝安区石岩街道57亩商住用地土地款配资

编号：TDEJ202511151844189185 时间：2025-11-15 到期时间：长期

土地价格 ¥800万元/亩

所在区域广东-深圳-宝安区

土地规模 57亩

土地性质居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

会员发布

土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

土地信息

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至同辉路

南至石环南路

北至现状
占地面积

57亩　　37999.8平方米
容积率

6.1793

地上建筑面积

234812.16平方米
土地单价

800万元/亩

土地总价

45600万元
楼面地价

1941.98元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

65000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目用地面积63415.7㎡，拆除范围用地面积61009.3㎡，其中开发建设用地面积37999.8㎡。
2、项目规划容积建面234814㎡，其中住宅158735㎡(含保障性住房44320㎡)，商业、办公及旅馆业建筑61169㎡(含酒店20000㎡)，公共配套设施(含地下)14910㎡(含12班幼儿园3960㎡、占地3600㎡，社区健康服务中心2800㎡，老年人日间照料中心800㎡，文化活动室1500㎡，社区管理用房600㎡，便民服务站800㎡，地下公共充电站1200㎡，社区级公共配套用房3250㎡；另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。
3、目前该地块共有18栋厂房，均已办理不动产权证，土地使用证性质是工业用地。一级公司名下拥有16栋厂房，另外2栋厂房在他人手上，其中一栋是**置地公司名下，已于2022年9月1日与该公司签订搬迁补偿协议，另一栋厂房也与其签订搬迁意向协议。一级公司已实际取得该地块的开发权。
二、合作方式：
1、目前需要补地价，变更用途为商住用地，预计补地价费用12亿元，即可动工开发。
2、预计项目开发用地分两宗出让，即每宗地6亿出让金。
3、现对6亿土地出让金进行配资，配资比例越高越好。
4、具体融资合作方式面议，有意者电联。

土地资料

土地地图

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