求购全国重点城市工业用地100到500亩

资金项目名称：求购全国重点城市工业用地100到500亩，投资期限：1-3年，年化收益率：10-15%。

资金来源：房地产公司万元，建筑资金：100,000-200,000㎡万元。

融资方式：股权 不限 ，担保方式：股权质押 其它 。

资金说明：一、地块区位：
目标区域内（见第八点），一手二手地均可，一手地块优先
二、土地年限：
土地宜为50年土地年限，且剩余土地年限宜大于35年。
三、占地面积：
每期土地获取面积100亩—500亩（部分一线核心城市可以适当放宽）
四、地块性质：
仓储用地、工业（仓储）用地、工业用地（若为工业用地，报规需按照“仓库”、“物流”、“配送中心”等报规）
五、政府承诺：
项目地块在土地出让合同、投资协议书及其他和政府部门签订的文件中，应尽量避免关于税收、投强、达产等未满足时的罚则体现，或上述罚则应为一次惩罚，或针对二手项目交易对手可以取得政府部门针对罚则的豁免文件。
六、地块形状要求：
方正地块，易规划。
七、规划设计指标要求：
建筑密度≥55%，容积率≥1.0
备注：周边尽量避免有高压线、加油站等，二手股权收购的项目公司尽量没有实质性经营活动及员工安置等问题。
八、目标区域：
区域 城市 重点拿地区域
西北 西安 国际港务区、高新区、沣东等核心区域
西南 成都 双流、高新区、龙泉驿、青白江区域
重庆 空港区域、南岸区、两江新区
贵阳 空港区域
昆明 空港区域
华南 广州 全市，重点为G94高速环线以内（增城、白云、花都、从化等）
佛山 全市（重点为禅城、南海、三水、顺德等）
珠海 全市（重点为空港、金湾东南片区等）
东莞 全市（重点为虎门港、麻涌、洪梅、石排等）
深圳 全市
惠州 惠阳区
厦门 集美、漳州部分区域
福州 高新区、闽侯
泉州 厦泉通道、晋江磁灶镇、内坑镇区域；
华北 北京周边 全市，重点为通州、顺义、平谷、大兴区以南（特别是新机场附近）
廊坊 固安、永清、北三县、安次、广阳区
天津 重点武清、空港及靠近廊坊的京滨区域、东丽等
青岛 重点城阳、即墨
济南 历城区、临空、崔寨、天桥区、章丘
石家庄 正定开发区、藁城区、栾城区
华东 太仓 全市（重点开发区、浏河、港区等）
上海 全市
昆山 全市
嘉兴 全市（重点桐乡、嘉善、南湖、秀洲等）
苏州 全市（重点高新区、唯亭、吴中、吴江等）
杭州 全市（重点为下沙、余杭、萧山机场、大江东等）
无锡 全市（重点为空港、锡山鹅湖、新吴梅村等）
宁波 鄞州、江北、慈溪、余姚、机场附近
南京 江宁、浦口
湖州 南太湖产业聚集区、德清经开区
常熟 东南开发区、经开区
常州 高新区、开发区
南通 机场区域、苏通工业园、崇川
绍兴 全市（重点为柯桥、上虞地区）
金华 义乌、金义新区
华中 郑州 全市（重点为经开区、中牟县、新郑空港）
武汉 东西湖、光谷、蔡甸、黄陂
长沙 长沙县、环通物流园、机场及市区之间
合肥 全市（重点为肥东、肥西、经开区、高新区）。

数据发布时间：2020-03-09，有效期至：2024-12-13。

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