资金项目名称：诚瓴基金寻全国一二线城市住宅项目融资、融资代建、合作开发，投资期限：1-3年，年化收益率：10-15%。

资金来源：私募基金万元，建筑资金：50,000-100,000㎡万元。

融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

资金说明：一、项目概况：
1、投资城市：
（1） 一线城市及其周边需求外溢区域；热点二线城市的主城区、副城区和新城区中心区域，及下属区、县级区域的主城区中心区域；
（2）上年GDP规模不低于3000亿，人口有增长趋势的地区的核心区域；
（3） 绿城有一定开发体量和成功开发案例的区域。
二、项目要求：
（1）物业形态为住宅或以住宅为主，住宅比例不低于80%；
（2） 测算净利润不低于8%；
（3）普通住宅预期售价不低于10000元/平米；
（4）界面成熟，发展潜力大，土地价格有红利；
（5） 体量偏好5万方左右；
（6）主体不要求，干净就行不要有重大负面舆情。
三、服务内容：
（1）绿城代建：绿城代建是提供前期服务，产品设计，工程营造，销售和管理等全流程服务。
（2） 绿城股权合作或收并购：对合作城市能级要求高， 资金峰值50%左右的配资。
（3）诚瓴基金业务模式主要有资本代建基金、股权合作方融资基金、特殊资产投资基金。灵活借助基金、信托、资管等交易结构，为项目方提供综合金融解决方案。
四、合作方式：
具体融资合作细节面议，有意者电联。。

数据发布时间：2024-03-08，有效期至：长期。

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