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河北省廊坊市广阳区嘉华丽公馆37亩居住用地合作开发

编号：TDEJ202004211406194151 时间：2020-04-21 到期时间：长期

土地价格 ¥450万元/亩

所在区域河北-廊坊-广阳区

土地规模 37亩

土地性质居住用地（R）

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土地

对接费用：免费: 发布人
周总; 发布人星级; 联系电话
18500334655; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：河北省廊坊市广阳区嘉华丽公馆37亩居住用地合作开发，土地类型：二级开发，项目地址：河北-廊坊-广阳区。

土地面积：37亩（24666.77平方米），容积率：2.2，建筑面积：54266.89平方米。

土地单价：450万元/亩，总价：16650万元，楼面价：3068.17元/平方米。

融资需求：20000万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2020-04-21，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至裕华路，南至现状，北至北凤道。

项目说明：土地性质：居住用地；占地面积：24666.77㎡；计容面积&容积率：54266.9㎡，2.2；
1、项目计容面积内需要建11000平米回迁房，全部成本由收购方承担。
2、综合楼面价： 7176.4元/㎡；含回迁房土地总承办 31050万元。
合作方式：以土地作价700万/亩，共37亩土地，总价25900万元收购对方100%股权，然后进行摘牌（合作方承诺保牌）。
3、土地摘牌价预计450万/亩（摘牌总价为16650万元），项目属于旧改项目享受廊坊旧改政策，土地款商品房部分返还按照摘牌价格64%返还，回迁房按照摘牌价80%返还，返还金额为1150万元。
4.应项目要求，计容面积内有10000平米限价15000元销售，限价销售10000平米销售净利润30%分配给项目方作为项目转让款抵扣（实际转让价格等于转让价格减去30%分配利润）。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/4382.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至裕华路

南至现状

北至北凤道
占地面积

37亩　　24666.77平方米
容积率

2.2

地上建筑面积

54266.89平方米
土地单价

450万元/亩

土地总价

16650万元
楼面地价

3068.17元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

20000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

土地性质：居住用地；占地面积：24666.77㎡；计容面积&容积率：54266.9㎡，2.2；
1、项目计容面积内需要建11000平米回迁房，全部成本由收购方承担。
2、综合楼面价： 7176.4元/㎡；含回迁房土地总承办 31050万元。
合作方式：以土地作价700万/亩，共37亩土地，总价25900万元收购对方100%股权，然后进行摘牌（合作方承诺保牌）。
3、土地摘牌价预计450万/亩（摘牌总价为16650万元），项目属于旧改项目享受廊坊旧改政策，土地款商品房部分返还按照摘牌价格64%返还，回迁房按照摘牌价80%返还，返还金额为1150万元。
4.应项目要求，计容面积内有10000平米限价15000元销售，限价销售10000平米销售净利润30%分配给项目方作为项目转让款抵扣（实际转让价格等于转让价格减去30%分配利润）。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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