土地项目名称：辽宁沈阳大溪地520居住项目整体转让，土地类型：二级开发，项目地址：辽宁-沈阳-沈北新区。

土地面积：520亩（346684平方米），容积率：1.106，建筑面积：383432.5平方米。

土地单价：72万元/亩，总价：37294.4万元，楼面价：972.65元/平方米。

融资需求：70000万元，融资周期：3年，融资方式：股权 ，担保方式：股权质押 。

数据发布时间：2020-04-26，有效期至：长期。

土地四至：东至天时街，西至现状，南至现状，北至沈北路。

项目说明：一、位置：
沈阳大溪地项目位于沈阳市东北部，隶属于沈北新区中的辉山开发区。紧邻棋盘山风景区3公里，距离沈北新区核心区10公里，距离沈阳北站20公里。
二、项目概况：
项目共分为四个区域，7宗土地。占地519.1亩，建面38.29万㎡。其中：
1、O区域：占地31216㎡（46.8亩），R=0.64，建面20000㎡。
已经售罄，全部入驻，办理完产权证。
2、A区域：占地82482㎡（123.7亩），R=1.02，建面84000㎡。
已经全部竣工，目前处于封盘状态。剩余货值40000万元，包括107个车位。
3、BCD区域：占地89929㎡（134.89亩），R=1.2，建面107900㎡。
主体已经封顶84000㎡，已经投入40000万元建安费用，折合到84000㎡主体为4706元/㎡，考虑该部分为低密产品及其他未封顶建筑投入，该4亿元建安成本偏高，但票据足。
4、EF区域：占地142470㎡（213.71亩），R=1.2，建面170964㎡。
该部分未报开发手续，未建。
BCD区域、EF区域总计占地348.6亩，土地款25000万元已经付清并办理土地证，折合71.7万/亩。
三、项目优势：
1、地价低。
2、低密产品，环境好，配套一个水库。
3、交易方式灵活，可以配合并购融资。
以上土地证均在一家公司名下，计划整体打包转让，有意电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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