土地项目名称：云南省昆明市呈贡区定向招拍挂项目，土地类型：二级开发，项目地址：云南-昆明-呈贡县。

土地面积：577.6亩（385085.92平方米），容积率：3.39145022，建筑面积：1305999.73平方米。

土地单价：700万元/亩，总价：404320万元，楼面价：3095.87元/平方米。

融资需求：10万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2020-09-09，有效期至：长期。

土地四至：东至春融东路，西至彩云中路，南至祥和街，北至石龙路。

项目说明：一、地块现状：
整个地块占地约1003 亩，净出让用地577亩（一期约346亩，二期约231亩），住宅约453.4亩，容积率3.5，商业约124.2亩，容积率3.0，计容建筑面积130.6平万平米（住宅约105.8万平米，商业约24.8万平米），商住比20:80，代建安置房占地约面积154亩，计容建筑面积约34万平米，（一期安置房约120亩，，二期安置房约34亩），代建中小学用地一期74亩，计容建面约7.4万平米，代建绿化公园109亩，建绿化面积7.32万平米。
二、交易条件
1.摘牌价不高于700万/亩，楼面价不高于3100元/㎡;
2.700万/亩为甲方确定投资的评估价格，此价格含支付政府土地款及乙方“明股实债”股权退出的所有综合费用。
3.摘牌土地支付政府土地出让金50%，剩余部分12个月内支付。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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