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云南省昆明市呈贡区定向招拍挂项目

编号：TDEJ202009090835355663 时间：2020-09-09 到期时间：长期

土地价格 ¥700万元/亩

所在区域云南-昆明-呈贡县

土地规模 577.6亩

土地性质居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
胡总; 发布人星级; 联系电话
13911579568; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：云南省昆明市呈贡区定向招拍挂项目，土地类型：二级开发，项目地址：云南-昆明-呈贡县。

土地面积：577.6亩（385085.92平方米），容积率：3.39145022，建筑面积：1305999.73平方米。

土地单价：700万元/亩，总价：404320万元，楼面价：3095.87元/平方米。

融资需求：10万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2020-09-09，有效期至：长期。

土地四至：东至春融东路，西至彩云中路，南至祥和街，北至石龙路。

项目说明：一、地块现状：
整个地块占地约1003 亩，净出让用地577亩（一期约346亩，二期约231亩），住宅约453.4亩，容积率3.5，商业约124.2亩，容积率3.0，计容建筑面积130.6平万平米（住宅约105.8万平米，商业约24.8万平米），商住比20:80，代建安置房占地约面积154亩，计容建筑面积约34万平米，（一期安置房约120亩，，二期安置房约34亩），代建中小学用地一期74亩，计容建面约7.4万平米，代建绿化公园109亩，建绿化面积7.32万平米。
二、交易条件
1.摘牌价不高于700万/亩，楼面价不高于3100元/㎡;
2.700万/亩为甲方确定投资的评估价格，此价格含支付政府土地款及乙方“明股实债”股权退出的所有综合费用。
3.摘牌土地支付政府土地出让金50%，剩余部分12个月内支付。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/5894.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至春融东路

西至彩云中路

南至祥和街

北至石龙路
占地面积

577.6亩　　385085.92平方米
容积率

3.39145022

地上建筑面积

1305999.73平方米
土地单价

700万元/亩

土地总价

404320万元
楼面地价

3095.87元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

10万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、地块现状：
整个地块占地约1003 亩，净出让用地577亩（一期约346亩，二期约231亩），住宅约453.4亩，容积率3.5，商业约124.2亩，容积率3.0，计容建筑面积130.6平万平米（住宅约105.8万平米，商业约24.8万平米），商住比20:80，代建安置房占地约面积154亩，计容建筑面积约34万平米，（一期安置房约120亩，，二期安置房约34亩），代建中小学用地一期74亩，计容建面约7.4万平米，代建绿化公园109亩，建绿化面积7.32万平米。
二、交易条件
1.摘牌价不高于700万/亩，楼面价不高于3100元/㎡;
2.700万/亩为甲方确定投资的评估价格，此价格含支付政府土地款及乙方“明股实债”股权退出的所有综合费用。
3.摘牌土地支付政府土地出让金50%，剩余部分12个月内支付。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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