土地项目名称：安徽省宣城市宁国市奥特莱斯市场项目前融，土地类型：二级开发，项目地址：安徽-宣城-宁国市。

土地面积：334亩（222677.8平方米），容积率：1.5，建筑面积：334016.7平方米。

土地单价：100万元/亩，总价：33400万元，楼面价：999.95元/平方米。

融资需求：35000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2020-09-10，有效期至：长期。

土地四至：东至东津河，西至奥林匹克公园，南至宁阳学校，北至三津大桥。

项目说明：一、项目名称：宁国奥特莱斯文旅购物小镇（暂定名）。
二、项目建设内容：包含奥特莱斯购物，集商业、文化、旅游、休闲、
酒店、住宅等为一体的生态宜居体验式特色小镇。
三、项目用地
1、四至范围：位于宁国城北，东临东津河，南邻宁阳学校，西
邻奥林匹克公园，北邻三津大桥，项目占地总面积约334亩，具体面
积以实际出让为准。
2、整个项目用地分为南北两块，中间以双河路为界。其中南地
块159.8亩，北地块174.2亩。
四、用地规划和供应条件
1、项目用地性质为商业、住宅，出让年限：商业40年、住宅70
年。
2、项目商业部分占地面积不低于总占地面积的25%。
3、商业用地容积率不低于1.0，主要为奥特莱斯国际名品购物中
心、酒店等；住宅用地综合容积率不大于2.0，建设奥莱智慧住宅小
区。
4、土地出让方式、时间
（1）本项目建设规划用地以挂牌方式出让。
（2）全部土地一次性整体出让。
五、开发建设要求
1、建设周期：自项目全部用地实际交付后3年内完成。
2、商业建筑自持比例不低于商业总建筑面积的30％（竞买人或
其股东或项目公司持有的商业均视为自持商业）。
3、商业体需在全部土地交付后3年内建成并在4年内正式运营。
六、履约定金
我司已向当地政府支付了履约定金。
项融资4亿元用于土地获取。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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