土地项目名称：山东省青岛市胶州市169亩居住用地转让融资合作，土地类型：二级开发，项目地址：山东-青岛-胶州市。

土地面积：169.22亩（112816平方米），容积率：2.5，建筑面积：282040平方米。

土地单价：360万元/亩，总价：60919.2万元，楼面价：2159.95元/平方米。

融资需求：70000万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2020-10-20，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至广州路，南至科教路，北至贵州路。

项目说明：一、项目概况：
项目由两宗地组成，完成招拍挂，这两宗地块总占地面积合计112816㎡，规划总建面27．2万㎡，成交总价60934.2007万元，约合6.09亿元。
编号2020－16－3014位于胶州市广州路东侧，贵州路北侧，占地面积67125㎡，规划建面165563㎡（包含9000㎡服务设施用地）；其中容积率≤2．5，该地块成交总价37135.5566万元。
编号2020－16－3015位于胶州市广州路东侧，科教路南侧，占地面积45691㎡，规划建面106577㎡（包含3600㎡服务设施用地）；其中容积率≤2．5，这幅地块成交总价23798.6441万元。
二、项目卖点：
这两宗地块紧邻青年水库，距离胶州市政府3公里范围内，区域内生活、交通、教育等配套正在逐步完善。
目前，该片区在售新盘相对较多，且产品类型相对丰富。如天一仁和城、鸿锦凤凰新城、湖尚一品等项目，新建住宅的价格大都在11000元／㎡左右。项目所属位置区位优势明显，系核心城区内待开发商住用地。
三、交易结构：
1.项目已经付清土地款，手续已经办理到施工许可证。
2.项目方有意将项目转让或合作开发，具体合作事宜可洽商。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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