土地项目名称：河北省唐山市高新区京唐智慧港142亩住宅配套项目合作，土地类型：二级开发，项目地址：河北-唐山-路北区。

土地面积：141.99亩（94667.14平方米），容积率：1.8，建筑面积：170400.85平方米。

土地单价：200万元/亩，总价：28398万元，楼面价：1666.54元/平方米。

融资需求：35000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2020-11-13，有效期至：长期。

土地四至：东至杨信庄村，西至毛家坨四村，南至现状，北至姚家庄村。

项目说明：1、土地摘牌：
根据德川公司与政府协议，此地块为定向摘牌，无需竞拍。
2、合作方式：
（1）股权结构：
双方签署框架合作协议，对德川公司966亩可开发用地形成合作意向，一期合作地块三（142亩），合作方取得德川公司绝对控股权，德川公司原股东保留少量股权并按照约定适时退出；
（2）一期土地摘牌：
合作方全额投入土地摘牌所需资金，按摘牌实际价格基础上浮相应比例向德川公司原股东支付股权转让金，可分期支付，如；双方签署协议支付对价30%、项目完成摘牌支付20%、达到销售许可20%、项目销售结束前30%（部分收益可接受现房折抵）。
（3）一期项目建设：
合作方全额出资完成项目建设；
（4）一期项目结束：
项目销售清盘后，合双方完成清算；
（5）二期项目启动：
根据实际情况，双方启动二期项目开发。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/6320.html