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河北省唐山市高新区京唐智慧港142亩住宅配套项目合作

编号：TDEJ202011131546466089 时间：2020-11-13 到期时间：长期

土地价格 ¥200万元/亩

所在区域河北-唐山-路北区

土地规模 141.99亩

土地性质居住用地（R）

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土地

对接费用：免费: 发布人
韩总; 发布人星级; 联系电话
15810456162; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：河北省唐山市高新区京唐智慧港142亩住宅配套项目合作，土地类型：二级开发，项目地址：河北-唐山-路北区。

土地面积：141.99亩（94667.14平方米），容积率：1.8，建筑面积：170400.85平方米。

土地单价：200万元/亩，总价：28398万元，楼面价：1666.54元/平方米。

融资需求：35000万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2020-11-13，有效期至：长期。

土地四至：东至杨信庄村，西至毛家坨四村，南至现状，北至姚家庄村。

项目说明：1、土地摘牌：
根据德川公司与政府协议，此地块为定向摘牌，无需竞拍。
2、合作方式：
（1）股权结构：
双方签署框架合作协议，对德川公司966亩可开发用地形成合作意向，一期合作地块三（142亩），合作方取得德川公司绝对控股权，德川公司原股东保留少量股权并按照约定适时退出；
（2）一期土地摘牌：
合作方全额投入土地摘牌所需资金，按摘牌实际价格基础上浮相应比例向德川公司原股东支付股权转让金，可分期支付，如；双方签署协议支付对价30%、项目完成摘牌支付20%、达到销售许可20%、项目销售结束前30%（部分收益可接受现房折抵）。
（3）一期项目建设：
合作方全额出资完成项目建设；
（4）一期项目结束：
项目销售清盘后，合双方完成清算；
（5）二期项目启动：
根据实际情况，双方启动二期项目开发。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/6320.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至杨信庄村

西至毛家坨四村

南至现状

北至姚家庄村
占地面积

141.99亩　　94667.14平方米
容积率

1.8

地上建筑面积

170400.85平方米
土地单价

200万元/亩

土地总价

28398万元
楼面地价

1666.54元/㎡

地上物价值

7000万元
融资金额

35000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

1、土地摘牌：
根据德川公司与政府协议，此地块为定向摘牌，无需竞拍。
2、合作方式：
（1）股权结构：
双方签署框架合作协议，对德川公司966亩可开发用地形成合作意向，一期合作地块三（142亩），合作方取得德川公司绝对控股权，德川公司原股东保留少量股权并按照约定适时退出；
（2）一期土地摘牌：
合作方全额投入土地摘牌所需资金，按摘牌实际价格基础上浮相应比例向德川公司原股东支付股权转让金，可分期支付，如；双方签署协议支付对价30%、项目完成摘牌支付20%、达到销售许可20%、项目销售结束前30%（部分收益可接受现房折抵）。
（3）一期项目建设：
合作方全额出资完成项目建设；
（4）一期项目结束：
项目销售清盘后，合双方完成清算；
（5）二期项目启动：
根据实际情况，双方启动二期项目开发。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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