土地项目名称：河南省郑州市航空港经济综合实验区273亩居住用地合作开发，土地类型：二级开发，项目地址：河南-郑州-新郑市。

土地面积：272.15亩（181442.4平方米），容积率：1.83，建筑面积：332039.59平方米。

土地单价：294万元/亩，总价：80012.1万元，楼面价：2409.72元/平方米。

融资需求：120000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2020-11-13，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至梅河，南至规划工业十二路，北至东海路。

项目说明：一、项目用地情况：
总占地面积273亩，土地使用性质为城镇住宅用地，由5块地组成，分别为：
1、1号地块：约56.7亩，容积率2.49，7栋住宅+2栋配套+1栋幼儿园。停车位878个。
2、2号地块：约69.86亩，容积率1.99，9栋住宅+1栋配套，停车位922个。
3、3号地块：约70.04亩，容积率1.49，11栋住宅+1栋配套+1栋6班幼儿园，停车位583个。
4、4号地块：约44.78亩，容积率1.49，8栋住宅+1栋配套，停车位382个。
5、5号地块：约30.77亩，容积率1.49，7栋住宅+1栋配套，停车位281个。
二、项目现状
1、5块地均已取得三证并公示，临建已经完成，可进场施工。
2、土地出让金总额约8亿元，摘牌价约270万/亩。
三、其他情况：
1、总建面约45万㎡。
2、项目周边同类土地单价超过600万/亩。
3、销售模式：采取符合条件的政府部门及其人定的人才购房绑捆车位（8万/个）。
四、合作方式：
1、股份制同股同权，总约股本约12亿。希望转让10亿控股权，占股份比例80%。
2、一次股权转让即买断：约12亿。
3、总股本构成释义：
（1）政府处理遗留问题约需要补偿约2亿。
（2）出让金8亿。
（3）出让金8亿按照年化12%产生利息（年化12%有相关的约定）。
（4）总额约11.8～12亿。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/6323.html