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河北省保定市涿州棚改117亩项目合作开发

编号：TDEJ202012281353346411 时间：2020-12-28 到期时间：长期

土地价格 ¥300万元/亩

所在区域河北-保定-涿州市

土地规模 405亩

土地性质居住用地（R）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘先生; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：河北省保定市涿州棚改117亩项目合作开发，土地类型：二级开发，项目地址：河北-保定-涿州市。

土地面积：405亩（270013.5平方米），容积率：2.5，建筑面积：675033.75平方米。

土地单价：300万元/亩，总价：121500万元，楼面价：1799.91元/平方米。

融资需求：50000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2020-12-28，有效期至：长期。

土地四至：东至长空路，西至京广铁路，南至规划结义路，北至冠云路。

项目说明：一、概况：
西河项目地块经涿州市主管部门批准总用地638亩，其中可开发用地405亩，市政设施、商业、公园及中小学等占地总约233亩。
二、进度：
一级土地整理公司至今已完成拆迁安置补偿164户，整理出净地117亩，该公司已经实际总投入资金约3.8亿元（有正式票据），后期在资金充足的情况下剩余346户未拆迁户，在半年内将全部完成拆迁，达到供净地标准。
三、目前在西河村开发项目北侧已经整理出117亩净地，已经具备挂牌条件可随时挂地，单价280-300万元/亩，应返的土地出让金在2个月内返还给挂地的开发企业，返还总额的85%。
本项目共计需安置西河村民回迁楼及保障房12万平米（10万平米回迁楼、2万平米保障房），商品房及回迁房1:1配建，由开发公司承建，具体有关合作事宜可商谈沟通后确定。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/6642.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至长空路

西至京广铁路

南至规划结义路

北至冠云路
占地面积

405亩　　270013.5平方米
容积率

2.5

地上建筑面积

675033.75平方米
土地单价

300万元/亩

土地总价

121500万元
楼面地价

1799.91元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

50000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、概况：
西河项目地块经涿州市主管部门批准总用地638亩，其中可开发用地405亩，市政设施、商业、公园及中小学等占地总约233亩。
二、进度：
一级土地整理公司至今已完成拆迁安置补偿164户，整理出净地117亩，该公司已经实际总投入资金约3.8亿元（有正式票据），后期在资金充足的情况下剩余346户未拆迁户，在半年内将全部完成拆迁，达到供净地标准。
三、目前在西河村开发项目北侧已经整理出117亩净地，已经具备挂牌条件可随时挂地，单价280-300万元/亩，应返的土地出让金在2个月内返还给挂地的开发企业，返还总额的85%。
本项目共计需安置西河村民回迁楼及保障房12万平米（10万平米回迁楼、2万平米保障房），商品房及回迁房1:1配建，由开发公司承建，具体有关合作事宜可商谈沟通后确定。

土地资料

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