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上海市普陀区2700平米商办楼整体转让

编号：TDEJ202103121038576661 时间：2021-03-12 到期时间：长期

土地价格 ¥28000万元/亩

所在区域上海-上海-普陀区

土地规模 0.75亩

土地性质公共管理与公共服务用地（A）居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
贾总; 发布人星级; 联系电话
17269772314; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：上海市普陀区2700平米商办楼整体转让，土地类型：二级开发，项目地址：上海-上海-普陀区。

土地面积：0.75亩（500平方米），容积率：5.55792，建筑面积：2778.96平方米。

土地单价：28000万元/亩，总价：21000万元，楼面价：75567.84元/平方米。

融资需求：8000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2021-03-12，有效期至：长期。

土地四至：东至常德路，西至长寿路，南至现状，北至现状。

项目说明：转让上海昆仑商务中心，低于市场60%左右，8000万。
标的物隶属普陀区内环内亚新生活广场商圈，紧邻地铁7号/13号线直达，
周边公交线路方便齐全，生活环境极优。低于市场价60%左右， 50年个人产权，产权到2048年
1.标的物分为9楼与7楼2层，其中九楼10本产证，七楼一整层20本，总面积2800平方米不到，总价8000万人民币。
2.个人产权，无抵押无查封，标的物产权干净清晰。
3.满租状态（租期一～四年不等）。
4.没有大金额税费未结清。
5.此项目转让方不包清场（但七层可出面协调）。
备：对标周边酒店式公寓单价45000元每平米，价格优势明显。买家承担税费。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/6892.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至常德路

西至长寿路

南至现状

北至现状
占地面积

0.75亩　　500平方米
容积率

5.55792

地上建筑面积

2778.96平方米
土地单价

28000万元/亩

土地总价

21000万元
楼面地价

75567.84元/㎡

地上物价值

8000万元
融资金额

8000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

转让上海昆仑商务中心，低于市场60%左右，8000万。
标的物隶属普陀区内环内亚新生活广场商圈，紧邻地铁7号/13号线直达，
周边公交线路方便齐全，生活环境极优。低于市场价60%左右， 50年个人产权，产权到2048年
1.标的物分为9楼与7楼2层，其中九楼10本产证，七楼一整层20本，总面积2800平方米不到，总价8000万人民币。
2.个人产权，无抵押无查封，标的物产权干净清晰。
3.满租状态（租期一～四年不等）。
4.没有大金额税费未结清。
5.此项目转让方不包清场（但七层可出面协调）。
备：对标周边酒店式公寓单价45000元每平米，价格优势明显。买家承担税费。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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