土地项目名称：河南省洛阳市洛龙区69.6亩商住用地融资合作，土地类型：二级开发，项目地址：河南-洛阳-洛龙区。

土地面积：69.62亩（46418.726平方米），容积率：4.043344059，建筑面积：187686.88平方米。

土地单价：500万元/亩，总价：34810万元，楼面价：1854.68元/平方米。

融资需求：70000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2021-04-19，有效期至：长期。

土地四至：东至长夏西路，西至忠义街，南至钱江路，北至开元大道。

项目说明：项目由一、二两期组成，其中一期处于准开发完状态，二期未建设。
一、一期概况：一期建设用地由1、2、3、4、6号土地组成
地块1：住宅用地，未出让，面积3584.521平方米（5.377亩）；
地块2：住宅用地，洛阳市世全置业有限责任公司名下已取得，面积3196.552平方米（4.795亩）；
地块3：住宅用地，未出让，面积2070.287平方米（3.105亩）。
以上3块土地建设1#、4#两幢住宅楼，总建筑面积65884.04平方米，其中住宅483套，53066.18平方米；商铺面积6528.32平方米；地下建筑面积约6173.15平方米。1#楼建筑面积32130.79平方米，4#楼建筑面积33753.25平方米。
目前1#楼主体工程封顶，二次结构完成60%；4#楼主体工程封顶，内墙粉刷、外墙体保温及真石漆完成90%，部分窗框、入户门、电梯、井道暖气管已安装，入户大堂及前室装修、进道电缆、燃气、消防尚未施工；地下车库主体建设已完工。
地块4：住宅用地，未出让：面积2139.393平方米（3.209亩）。已建成地上两层综合馆，面积2274平方米。
地块6：住宅用地，取得土地证，面积15188.74平方米，已建设3幢住宅楼并交付。
二、项目二期概况：
二期土地由5、7、8、9、10号土地组成，土地面积共46418.726平方米（69.63亩），其中商业18086.666平方米（27.13亩），住宅28332.06平方米（42.5亩）。
二期商业总建筑面积124359.77平方米，地上87538.51平方米， 地下36821.26。
二期住宅地块总建筑面积152077.47平方米，地上100148.37平方米，地下51929.10平方米。
地块5：商业用地，取得土地证，面积6804.86平方米（10.208亩），二期商业开发用地。
地块7：商业用地，已交土地出让金，面积1318.506平方米（1.98亩）。
地块8：住宅用地，已交土地出让金，面积7661.96平方米（11.49亩）。
地块9：商业用地，取得土地证，面积9963.30平方米（14.945亩）。
地块10：住宅用地，取得土地证，面积20670.10平方米（31亩）。
三、合作方式，项目以融资为主，也可以合作开发。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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