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安徽省宿州市泗县63.43亩居住用地融资6000万

编号：TDEJ202105151539137070 时间：2021-05-15 到期时间：长期

土地价格 ¥120万元/亩

所在区域安徽-宿州-泗县

土地规模 63.43亩

土地性质居住用地（R）

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土地

对接费用：免费: 发布人
杜总; 发布人星级; 联系电话
15921581537; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：安徽省宿州市泗县63.43亩居住用地融资6000万，土地类型：二级开发，项目地址：安徽-宿州-泗县。

土地面积：63.43亩（42287.8平方米），容积率：2.44，建筑面积：103182.23平方米。

土地单价：120万元/亩，总价：7606万元，楼面价：737.14元/平方米。

融资需求：6000万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2021-05-15，有效期至：长期。

土地四至：东至西二环路，西至现状，南至省道S303，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
本项目业主方已取得土地证及各项证照，幵缴纳相关政府规费。该项目因受2020年疫情影响，导致销售停滞，资金周转困难。目前共需偿还6000万元人民币债务（工程款3800万元，个人借款2200万元）。
二、融资方案：
某百强地产为项目公司提供增信，担保融资0.6亿（用途：清偿债务6000万），该地产公司全权负责项目操盘并提供融资增信。
三、项目优势：
1、地块所处板块泗县西关二环外，属于泗县老城区郊区板块，周边生活配套较齐全，居住氛围较浓厚。 目前项目所处区域交通路网已逐渐成熟，道路交通四达八达，项目距离城市东西发展
轴S303仅一河之隔，可快速到达老城两个环路，可快速连通国道、泗州大道、宿灵泗
快速等内外交通要道。
2、本地块位于主城区西侧，东有文庙商城、泗州商城等多个商业配套，也有镇中心学校（重点）及泗县西城永康医院。医疗、教育及生活配套资源较为丰富。
3、地块周边道路尚未完全形成，地块除已建部分外，内部较为平坦，无高低差。
4、本案所处区位去化速度稳定，品牌开发商在当地具有一定溢价空间。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/7301.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至西二环路

西至现状

南至省道S303

北至现状
占地面积

63.43亩　　42287.8平方米
容积率

2.44

地上建筑面积

103182.23平方米
土地单价

120万元/亩

土地总价

7606万元
楼面地价

737.14元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

6000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
本项目业主方已取得土地证及各项证照，幵缴纳相关政府规费。该项目因受2020年疫情影响，导致销售停滞，资金周转困难。目前共需偿还6000万元人民币债务（工程款3800万元，个人借款2200万元）。
二、融资方案：
某百强地产为项目公司提供增信，担保融资0.6亿（用途：清偿债务6000万），该地产公司全权负责项目操盘并提供融资增信。
三、项目优势：
1、地块所处板块泗县西关二环外，属于泗县老城区郊区板块，周边生活配套较齐全，居住氛围较浓厚。 目前项目所处区域交通路网已逐渐成熟，道路交通四达八达，项目距离城市东西发展
轴S303仅一河之隔，可快速到达老城两个环路，可快速连通国道、泗州大道、宿灵泗
快速等内外交通要道。
2、本地块位于主城区西侧，东有文庙商城、泗州商城等多个商业配套，也有镇中心学校（重点）及泗县西城永康医院。医疗、教育及生活配套资源较为丰富。
3、地块周边道路尚未完全形成，地块除已建部分外，内部较为平坦，无高低差。
4、本案所处区位去化速度稳定，品牌开发商在当地具有一定溢价空间。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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