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河北省秦皇岛市抚宁区南戴河800亩商住用地一二级联动项目路

编号：TDYE202105200929577101 时间：2021-05-20 到期时间：长期

土地价格 ¥144万元/亩

所在区域河北-秦皇岛-抚宁县

土地规模 800亩

土地性质居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
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土地信息

土地项目名称：河北省秦皇岛市抚宁区南戴河800亩商住用地一二级联动项目路，土地类型：一二级联动开发，项目地址：河北-秦皇岛-抚宁县。

土地面积：800亩（533360平方米），容积率：2，建筑面积：1066720平方米。

土地单价：144万元/亩，总价：115200万元，楼面价：1079.95元/平方米。

融资需求：65000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2021-05-20，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至洋河，南至现状，北至S364路。

项目说明：一、项目概况：
项目可开发商住用地800亩，土地出让金144万/亩（负责办理商住用地），挂牌以后返还95万/亩，需建设约22万平米回迁房，回迁房土地不在800亩地之内。
洋河口开发项目转让费金额概算
二、项目开发进展及交易条件。
（一）项目投入：
1、码头改造工程以付出：4489.5万元
2、拆迁费以付出：9446.2万元
3、这些年跑手续差旅费、各种人工费、用工费、其它各种费用大概加在一起3.1亿多，而且都无票据。
4、现在有票据的：18570.6万元。
（二）交易条件：项目方同意按6.5亿元人民币转让此项目100%的开发权，具体交易细节电联商定。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/7332.html

土地类型

一二级联动开发
土地四至

东至现状

西至洋河

南至现状

北至 S364路
占地面积

800亩　　533360平方米
容积率

2

地上建筑面积

1066720平方米
土地单价

144万元/亩

土地总价

115200万元
楼面地价

1079.95元/㎡

地上物价值

65000万元
融资金额

65000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地一级
开发节点
进度

土地一级开发前置节点

政府区域开发批复文件

政企区域开发投资协议

区域概念性城市规划方案

城市总规批复

控制性详细规划

集体建设用地使用权证

工业用地使用权证

其它

土地一级开发实施中间节点

建设用地预审

项目选址意见书

地址灾害性评估报告

环境影响评估报告

建设用地未压覆重要矿产资源证明

项目可行性研究报告

项目立项批复

土地一级开发方案

土地一级开发合同

集体房屋拆迁许可证

城市房屋拆迁许可证

征地补偿协议

拆迁补偿协议

土地一级开发实施最终节点

征地结案表

一书四方案”农转用组卷批复

建设用地批准书
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
项目可开发商住用地800亩，土地出让金144万/亩（负责办理商住用地），挂牌以后返还95万/亩，需建设约22万平米回迁房，回迁房土地不在800亩地之内。
洋河口开发项目转让费金额概算
二、项目开发进展及交易条件。
（一）项目投入：
1、码头改造工程以付出：4489.5万元
2、拆迁费以付出：9446.2万元
3、这些年跑手续差旅费、各种人工费、用工费、其它各种费用大概加在一起3.1亿多，而且都无票据。
4、现在有票据的：18570.6万元。
（二）交易条件：项目方同意按6.5亿元人民币转让此项目100%的开发权，具体交易细节电联商定。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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