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浙江省金华市浦江县168.43亩居住用地转让部分股权

编号：TDEJ202109181442087829 时间：2021-09-18 到期时间：长期

土地价格 ¥675万元/亩

所在区域浙江-金华-浦江县

土地规模 168.43亩

土地性质居住用地（R）

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土地

对接费用：免费: 发布人
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土地信息

土地项目名称：浙江省金华市浦江县168.43亩居住用地转让部分股权，土地类型：二级开发，项目地址：浙江-金华-浦江县。

土地面积：168.43亩（112289.36平方米），容积率：2.8，建筑面积：314410.21平方米。

土地单价：675万元/亩，总价：113640.01万元，楼面价：3614.39元/平方米。

融资需求：140000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2021-09-18，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至仙华路，南至青春路，北至351国道。

项目说明：一、项目概况：
项目地块于2020年11月30日通过公开竞标取得，出让金及契税等已通过股东借款方式缴清，土地权证也已办理。除前述情况外，项目公司无其它任何融资抵押等情况。项目开发售价预计15000元，楼面地价低，利润空间大。
二、项目开发思路
拟与国内品牌房产企业合作共同开发建设。
（一）合作模式
1.合作方式：股权转让方式。
2.股权转让份额：50%。
3.其它：项目开发建设由合作方整体操盘，我集团适时财务并表。
（二）合作方优先原则
1.央企主营房地产开发板块的公司或国内房地产排名前50的上市公司；
2.具有一级（含）以上房地产开发资质企业和适应本项目开发的专业运营团队；
3.有足够支付本次合作资金的实力。
（三）合作交易路径
1.委托第三方评估公司对项目公司资产进行审计评估，并以审计评估结果为依据，合理确定项目公司股权转让底价；
2.与准合作方进行多轮次谈判，通过遴选方式确定地块开发方案；
3.委托产权交易所，进行带方案的股权转让，公开选定合作方；
4.双方签订协议，合作方注入资金并取得项目公司50%股权和项目开发的操盘权。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8060.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至仙华路

南至青春路

北至 351国道
占地面积

168.43亩　　112289.36平方米
容积率

2.8

地上建筑面积

314410.21平方米
土地单价

675万元/亩

土地总价

113640.01万元
楼面地价

3614.39元/㎡

地上物价值

30000万元
融资金额

140000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
项目地块于2020年11月30日通过公开竞标取得，出让金及契税等已通过股东借款方式缴清，土地权证也已办理。除前述情况外，项目公司无其它任何融资抵押等情况。项目开发售价预计15000元，楼面地价低，利润空间大。
二、项目开发思路
拟与国内品牌房产企业合作共同开发建设。
（一）合作模式
1.合作方式：股权转让方式。
2.股权转让份额：50%。
3.其它：项目开发建设由合作方整体操盘，我集团适时财务并表。
（二）合作方优先原则
1.央企主营房地产开发板块的公司或国内房地产排名前50的上市公司；
2.具有一级（含）以上房地产开发资质企业和适应本项目开发的专业运营团队；
3.有足够支付本次合作资金的实力。
（三）合作交易路径
1.委托第三方评估公司对项目公司资产进行审计评估，并以审计评估结果为依据，合理确定项目公司股权转让底价；
2.与准合作方进行多轮次谈判，通过遴选方式确定地块开发方案；
3.委托产权交易所，进行带方案的股权转让，公开选定合作方；
4.双方签订协议，合作方注入资金并取得项目公司50%股权和项目开发的操盘权。

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