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河北省廊坊市广阳区36.021居住用地挂牌合作开发

编号：TDEJ202109252209367856 时间：2021-09-25 到期时间：长期

土地价格 ¥500万元/亩

所在区域河北-廊坊-广阳区

土地规模 36.021亩

土地性质居住用地（R）

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土地

对接费用：免费: 发布人
徐总; 发布人星级; 联系电话
18511430913; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：河北省廊坊市广阳区36.021居住用地挂牌合作开发，土地类型：二级开发，项目地址：河北-廊坊-广阳区。

土地面积：36.021亩（24015.2平方米），容积率：2，建筑面积：48030.4平方米。

土地单价：500万元/亩，总价：18010.5万元，楼面价：3749.81元/平方米。

融资需求：20000万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2021-09-25，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至新开路，南至光明东道，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、规划建筑面积：36亩，容积率2.0；总建筑面积68105.81平米，地上建筑面积：48192平米（其中普通住宅：47091.91平米，配套公建1100.13平米），地下建筑面积：19913.57.平米（含地下室3099.95平米，地下车库：16813.62；）。
2、回迁面积：8500平米。
二、操作方案：
1、一级整理费1.3亿左右，该费用已经包含一级整理所有费用，包括拆迁补偿过度安置费等。
2、土地款：按照450万每亩，是1.62亿元。按照530万每亩是1.908亿元。具体土地价款在拍卖中确定。
3、土地款返还：其中25亩因是工业用地工厂转住宅用地，返还50%，剩余11亩工厂宿舍房，可返还68%。
（1）土地出让金按450万每亩，共计1,62亿元。其中25亩返还5625万元；11亩返还3366万元；共计返还8 991万元。实际缴纳土地款7209万元。
（2）按照530万每亩，共计1,94亿元。25亩返还6625万元，11亩返还3964万元。共计1.0589亿元。实际缴纳土地款为8491万元。
三、合作方案：
引进合作方负责摘地建设，按照股权比例分享收益。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8087.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至新开路

南至光明东道

北至现状
占地面积

36.021亩　　24015.2平方米
容积率

2

地上建筑面积

48030.4平方米
土地单价

500万元/亩

土地总价

18010.5万元
楼面地价

3749.81元/㎡

地上物价值

13000万元
融资金额

20000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、规划建筑面积：36亩，容积率2.0；总建筑面积68105.81平米，地上建筑面积：48192平米（其中普通住宅：47091.91平米，配套公建1100.13平米），地下建筑面积：19913.57.平米（含地下室3099.95平米，地下车库：16813.62；）。
2、回迁面积：8500平米。
二、操作方案：
1、一级整理费1.3亿左右，该费用已经包含一级整理所有费用，包括拆迁补偿过度安置费等。
2、土地款：按照450万每亩，是1.62亿元。按照530万每亩是1.908亿元。具体土地价款在拍卖中确定。
3、土地款返还：其中25亩因是工业用地工厂转住宅用地，返还50%，剩余11亩工厂宿舍房，可返还68%。
（1）土地出让金按450万每亩，共计1,62亿元。其中25亩返还5625万元；11亩返还3366万元；共计返还8 991万元。实际缴纳土地款7209万元。
（2）按照530万每亩，共计1,94亿元。25亩返还6625万元，11亩返还3964万元。共计1.0589亿元。实际缴纳土地款为8491万元。
三、合作方案：
引进合作方负责摘地建设，按照股权比例分享收益。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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