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河北省廊坊市广阳区78.94亩居住用地转让

编号：TDEJ202110282207157977 时间：2021-10-28 到期时间：长期

土地价格 ¥741万元/亩

所在区域河北-廊坊-广阳区

土地规模 78.94亩

土地性质居住用地（R）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘先生; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：河北省廊坊市广阳区78.94亩居住用地转让，土地类型：二级开发，项目地址：河北-廊坊-广阳区。

土地面积：78.94亩（52629.52平方米），容积率：2，建筑面积：105259.04平方米。

土地单价：741万元/亩，总价：58500万元，楼面价：5557.72元/平方米。

融资需求：39470万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2021-10-28，有效期至：长期。

土地四至：东至经三路，西至现状，南至凤仪路，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、2020年06月30日，79亩住宅用地拍卖公告发布，土地起拍价格5.684亿元。
2、2020年07月22日，以总价5.85亿元获取，折合楼面价5,558元/平，741万/亩，溢价2.9%。
3、该地块为纯住宅用地，由一宗土地组成。
二、开发进展情况：
1、缴纳土地出让金尾款后，30日内可办理完成国有土地使用权证和建设工程规划许可证；
2、建设用地规划许可证、施工图审查已完成；
3、现阶段项目公司无借贷融资，后续合作企业可向银行、信托等机构多样融资；
4、项目可实现快速获取销售许可证，并快速实现现金流回正。
三、合作方式：
项目在市场高点拿地，可低于获地价格转让项目，具体价格面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8208.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至经三路

西至现状

南至凤仪路

北至现状
占地面积

78.94亩　　52629.52平方米
容积率

2

地上建筑面积

105259.04平方米
土地单价

741万元/亩

土地总价

58500万元
楼面地价

5557.72元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

39470万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、2020年06月30日，79亩住宅用地拍卖公告发布，土地起拍价格5.684亿元。
2、2020年07月22日，以总价5.85亿元获取，折合楼面价5,558元/平，741万/亩，溢价2.9%。
3、该地块为纯住宅用地，由一宗土地组成。
二、开发进展情况：
1、缴纳土地出让金尾款后，30日内可办理完成国有土地使用权证和建设工程规划许可证；
2、建设用地规划许可证、施工图审查已完成；
3、现阶段项目公司无借贷融资，后续合作企业可向银行、信托等机构多样融资；
4、项目可实现快速获取销售许可证，并快速实现现金流回正。
三、合作方式：
项目在市场高点拿地，可低于获地价格转让项目，具体价格面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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