土地项目名称：河北省廊坊市安次区615.316亩居住用地旧改项目，土地类型：一二级联动开发，项目地址：河北-廊坊-安次区。

土地面积：615.316亩（410231.18平方米），容积率：2.2，建筑面积：902508.6平方米。

土地单价：450万元/亩，总价：276892.2万元，楼面价：3068.03元/平方米。

融资需求：50000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2021-11-19，有效期至：2024-12-13。

土地四至：东至常青路，西至永兴路，南至永华道，北至京山铁路。

项目说明：一、项目概况：
1、拟改造建设用地682.926亩（含市政规划道路、公园绿地、京沪高铁防护绿地、小学占地共计197.893亩），在此范围内有企事业单位用地一并纳入改造。实际可回迁、开发建设用地约615.316亩（以实际土地出让勘测图及市政府审批的土地匹配文件为准）。
2、地块分为两部分一是回迁用地288.674亩，二是开发用地326.642亩。回迁安置建筑面积约42万平米（以最终签订协议面积为准），另预留村集体资产5500平方米。
二、实施计划：
1、本着先易后难、逐步推进的原则。
第一期改造范围为：京山铁路以南、金光道以北；西宁道以南、光明西道以北、规划路二以东、常青路以西；光明西道以南、永兴路以东地块和永兴路以西、安泰家园以北、永兴苑以南地块。第一期拟改造建设范围土地总面积422.282亩（含市政规划道路、公园绿地、京沪高铁防护绿地占地共计90.602亩）。回迁安置面积约28万平米（以最终签订协议面积为准），承建居委会办公用房不低于600平米。回迁安置用地191.223亩，开发用地225.848亩（包括需匹配城市规划道路及京沪高铁防护绿地面积85.341亩）。
第二期为：金光道以南、西宁道以北、常青路以西、永兴路以东和光明西道以北、西宁道以南、永兴路以东、规划二路以西。第二期拟改造建设用地260.644亩（市政规划道路、公园绿地、小学占地共计107.291亩）。回迁安置面积约14万平米（以最终签订协议面积为准），另返还村集体住宅3000平方米，并按照有关规定要求承建居委会办公用房。回迁安置用地97.451亩，开发用地100.794亩（包括城市规划道路需匹配土地面积44.892亩）。
三、合作方式：
项目位置优越，寻求实力具备一级开发能力企业合作开发。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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