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天津市津南区辛庄镇480.51亩商业项目转让

编号：TDEJ202206021853158169 时间：2022-06-02 到期时间：长期

土地价格 ¥200万元/亩

所在区域天津-天津-津南区

土地规模 480.51亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
18622839900; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：天津市津南区辛庄镇480.51亩商业项目转让，土地类型：二级开发，项目地址：天津-天津-津南区。

土地面积：480.51亩（320358平方米），容积率：1.91，建筑面积：611883.78平方米。

土地单价：200万元/亩，总价：96102万元，楼面价：1570.59元/平方米。

融资需求：195000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2022-06-02，有效期至：长期。

土地四至：东至鑫怡路，西至洪泥河，南至首创城新房社区，北至津沽公路。

项目说明：一、项目概况：
1、规划用地性质：商业用地；项目总占地面积：32.04万平方米（480亩）；容积率：1.91；地上总建筑面积：61.19万平方米。
2、现完成开发的永旺广场占地面积为9.11平方米（136亩），地上建筑面积为15万平方米。
3、项目剩余开发用地22.93万平米（344亩），地上建筑面积46.17万平米，规划业态为：商业广场、精品酒店、办公、商墅、公寓。
二、合作方式：
1、项目对外负债总额5.6亿。
2、项目股东方为80%为私企，20%为国资。转让80%私企部分股权对价为15.6亿（含债务），整体100%股权转让对价为19.5亿元（含债务）。具体交易结构及交易细节面议。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8400.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至鑫怡路

西至洪泥河

南至首创城新房社区

北至津沽公路
占地面积

480.51亩　　320358平方米
容积率

1.91

地上建筑面积

611883.78平方米
土地单价

200万元/亩

土地总价

96102万元
楼面地价

1570.59元/㎡

地上物价值

100000万元
融资金额

195000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、规划用地性质：商业用地；项目总占地面积：32.04万平方米（480亩）；容积率：1.91；地上总建筑面积：61.19万平方米。
2、现完成开发的永旺广场占地面积为9.11平方米（136亩），地上建筑面积为15万平方米。
3、项目剩余开发用地22.93万平米（344亩），地上建筑面积46.17万平米，规划业态为：商业广场、精品酒店、办公、商墅、公寓。
二、合作方式：
1、项目对外负债总额5.6亿。
2、项目股东方为80%为私企，20%为国资。转让80%私企部分股权对价为15.6亿（含债务），整体100%股权转让对价为19.5亿元（含债务）。具体交易结构及交易细节面议。

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