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江苏省无锡市江阴市2.9万㎡商业综合体4.82万㎡写字楼整体转让

编号：TDEJ202211080939018234 时间：2023-07-17 到期时间：长期

土地价格 ¥432万元/亩

所在区域江苏-无锡-江阴市

土地规模 81.38亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
朱总; 发布人星级; 联系电话
13949048575; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：江苏省无锡市江阴市2.9万㎡商业综合体4.82万㎡写字楼整体转让，土地类型：二级开发，项目地址：江苏-无锡-江阴市。

土地面积：81.38亩（54259平方米），容积率：3.38，建筑面积：183395.42平方米。

土地单价：432万元/亩，总价：35156.16万元，楼面价：1916.96元/平方米。

融资需求：29000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2023-07-17，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至花山路，南至现状，北至花北路。

项目说明：一、项目概况：
（一）商业综合体部分：
1、交易标的为地上4层总建筑面积29493㎡的商业综合体，地上各层层高为5.1米。其中1层7984㎡，2-3层7703㎡,4层5594㎡。另有地下2层，地下车位约649个，非人防车位约479个，人防车位约170个。该标的需整体销售。
2、商业综合体规划为一层主营餐饮、零售，二层主营儿童游乐场所、零售、商超，三层及四层主营餐饮、儿童游乐场所、影院。
3、项目具备预售许可证，主体结构已经封顶。产证6本，需经营满两年后办理一张产证。
（二）写字楼部分：
1、4.82万㎡，20F；酒店公寓816套，独立产权商铺50套，面积段11-98㎡，层高5.1m、3.1m。该部分合计866本产证。
2、写字楼部分产证直接交易。
二、合作方式：
项目整体转让，有意者电联。联系人朱总，电话13949048575（微信同号）。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8465.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至花山路

南至现状

北至花北路
占地面积

81.38亩　　54259平方米
容积率

3.38

地上建筑面积

183395.42平方米
土地单价

432万元/亩

土地总价

35156.16万元
楼面地价

1916.96元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

29000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
（一）商业综合体部分：
1、交易标的为地上4层总建筑面积29493㎡的商业综合体，地上各层层高为5.1米。其中1层7984㎡，2-3层7703㎡,4层5594㎡。另有地下2层，地下车位约649个，非人防车位约479个，人防车位约170个。该标的需整体销售。
2、商业综合体规划为一层主营餐饮、零售，二层主营儿童游乐场所、零售、商超，三层及四层主营餐饮、儿童游乐场所、影院。
3、项目具备预售许可证，主体结构已经封顶。产证6本，需经营满两年后办理一张产证。
（二）写字楼部分：
1、4.82万㎡，20F；酒店公寓816套，独立产权商铺50套，面积段11-98㎡，层高5.1m、3.1m。该部分合计866本产证。
2、写字楼部分产证直接交易。
二、合作方式：
项目整体转让，有意者电联。联系人朱总，电话13949048575（微信同号）。

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