土地项目名称：江苏省无锡市江阴市2.9万㎡商业综合体4.82万㎡写字楼整体转让，土地类型：二级开发，项目地址：江苏-无锡-江阴市。

土地面积：81.38亩（54259平方米），容积率：3.38，建筑面积：183395.42平方米。

土地单价：432万元/亩，总价：35156.16万元，楼面价：1916.96元/平方米。

融资需求：29000万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2023-07-17，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至花山路，南至现状，北至花北路。

项目说明：一、项目概况：
（一）商业综合体部分：
1、交易标的为地上4层总建筑面积29493㎡的商业综合体，地上各层层高为5.1米。其中1层7984㎡，2-3层7703㎡,4层5594㎡。另有地下2层，地下车位约649个，非人防车位约479个，人防车位约170个。该标的需整体销售。
2、商业综合体规划为一层主营餐饮、零售，二层主营儿童游乐场所、零售、商超，三层及四层主营餐饮、儿童游乐场所、影院。
3、项目具备预售许可证，主体结构已经封顶。产证6本，需经营满两年后办理一张产证。
（二）写字楼部分：
1、4.82万㎡，20F；酒店公寓816套，独立产权商铺50套，面积段11-98㎡，层高5.1m、3.1m。该部分合计866本产证。
2、写字楼部分产证直接交易。
二、合作方式：
项目整体转让，有意者电联。联系人朱总，电话13949048575（微信同号）。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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