土地项目名称：河北省保定市涿州市9.5亩居住用地寻融资代建或转让，土地类型：二级开发，项目地址：河北-保定-涿州市。

土地面积：9.49亩（6327平方米），容积率：2.5，建筑面积：15817.5平方米。

土地单价：300万元/亩，总价：2847万元，楼面价：1799.91元/平方米。

融资需求：3000万元，融资周期：1年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2024-01-02，有效期至：长期。

土地四至：东至东兴南街，西至晨光小区，南至瑞兆酒店，北至诚信路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目于2015年-2018年取得旧改批复文件。后对区域内26户居民拆迁，拆迁后现场完成了三栋住宅楼主体建设。
2、项目为未取得土地手续，先开工建设。土地挂牌价预计不超过300万/亩，总地价是约2850万；土地款返还比例为80～85%；返还周期为12个月。现对土地款3000万寻融资代建或寻求合作。
3、回迁房：项目内回迁房26户，回迁建筑面积6000㎡。
4、项目货值情况：项目累计对外销售38户；对外销售已经回款1200万元，未收房款7500万元；未售房源100套，建筑面积8500㎡；未售地下室2500㎡，未售地下停车位78个。项目住宅预计售价8500元/㎡。
5、项目目前形象进度工程款为4500万元，后续还需工程费用2000万元。
6、项目对外负债约为2000万元，其中一级拆迁款600万元；工程款680万元。
二、融资代建或转让合作方案
1、项目启动需要约3000万土地出让金，取得土地证后项目可正常销售同时返还土地款。
2、项目现寻融资代建或转让，具体合作细节面商。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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