土地项目名称：山东省菏泽市郓城县87.23亩商业综合体项目融资3亿元，土地类型：二级开发，项目地址：山东-菏泽-郓城县。

土地面积：87.23亩（58153.62平方米），容积率：1.8，建筑面积：104676.52平方米。

土地单价：295万元/亩，总价：25730.75万元，楼面价：2458.12元/平方米。

融资需求：30000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2023-02-02，有效期至：长期。

土地四至：东至东门街，西至胜利街，南至盘沟路，北至唐塔路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目总用地面积58153.62平方米(折合约87.19亩)，容积率1.8，地上计容建筑面积104676.51平方米；其中，商业建筑面积103877.01平方米，公共服务设施799.5平方米；地下建筑面积86912.51平方米（其中地下商场46291.72平方米，机动车停车位38486.29平方米，设备房2134.5平方米）,项目总建筑面积191589.02平方米。建筑风格仿古建筑。项目位于郓城中心城区，周边商业成熟。
2、项目一期工程用地面积24538平方米,(折合约36.81亩)，容积率1.8，于2018年摘地并支付土地款10858万元。
3、一期1#楼、5#楼、8#楼、4#楼、6#楼、地上建筑面积35414.44平方米.地下建筑面积37361.23平方米，合计72775.67平方米。一期工程建筑施工已全部结顶，现正在进行公共部位和外墙装饰装修。
4、二期工程用地面积33615.62平方米(折合约50.42亩)。二期工程2#、3#、7#楼（包括地下两层）共118828.02 平方米。二期整体土建工程已完成85%。
二、项目融资计划：
1、融资资金用途：融资金额3亿元，（1）支付原借款本息约10000万元；（2）支付二期工程土地出让金等费用约15000万元；（3）支付工程款约5000万元。
2、融资周期：1+1年。
3、融资利息：12%左右。
4、具体融资细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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