土地项目名称：广西壮族自治区南宁市青秀区5.8万㎡商住综合体整体转让，土地类型：二级开发，项目地址：广西-南宁-青秀区。

土地面积：10.65亩（7097.56平方米），容积率：8.23，建筑面积：58412.92平方米。

土地单价：40万元/亩，总价：426万元，楼面价：72.93元/平方米。

融资需求：50000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2023-03-01，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至广园路，南至现状，北至东葛路。

项目说明：一、项目概况：
1、2013年广西投资集团城建公司与广西鑫凤置业合作开发位于南宁市东葛路96号的“天筑鑫城”项目。项目占地总面积7097.56㎡，总建筑面积58418.71㎡，楼层为30层。
2、双方产权分割为：
a、投资集团取得“天筑鑫城”项目物业及权益：
（1）地面一层商铺建筑面积438㎡；
（2）项目六层及其以上部分（含屋面顶层）的产权，房屋产权证登记建筑面积共计约35673㎡；
（3）地下室150个非人防停车位的产权；
（4）天筑鑫城项目六层及其以上整个楼面以及整个楼顶的广告独占经营使用权。
出租情况：6-20层有少量面积出租，21至30层为金投集团自用楼层。
b、鑫凤置业公司取得物业及租赁情况：
（1）鑫凤置业公司物业：负一至负三层车位（包含城建150个产权车位）、一层10套商铺（面积890.5㎡）、二层（面积2490.01㎡）、三层商场（面积2473.6㎡）及5层住宅部分（面积1426.36㎡），4层为架空层。
（2）出租情况：1-5层物业资产目前由鑫凤公司自行对外招租，5层除中信银行租赁房产外，剩余部分均为鑫凤公司自用，二层商场空置。
二、合作方式：
1、项目整体转让。
2、具体价格等交易细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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