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广东省中山市东区街道24.97亩居住用地北京国企融资2亿元

编号：TDEJ202303021146008311 时间：2023-03-02 到期时间：长期

土地价格 ¥769万元/亩

所在区域广东-中山-东区街道

土地规模 24.97亩

土地性质居住用地（R）

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土地

对接费用：免费: 发布人
阴总; 发布人星级; 联系电话
18513680557; 邮箱
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土地信息

土地项目名称：广东省中山市东区街道24.97亩居住用地北京国企融资2亿元，土地类型：二级开发，项目地址：广东-中山-东区街道。

土地面积：24.97亩（16648.6平方米），容积率：2.91，建筑面积：48447.43平方米。

土地单价：769万元/亩，总价：19199.98万元，楼面价：3963.05元/平方米。

融资需求：20000万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2023-03-02，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至现状，南至孙文东路，北至银湾南路。

项目说明：一、项目概况：
1、本项目包含三个地块，地块一、地块二由本土置业有限公司持有，已取得权证编号为中府国用（2008）第易210668和中府国用（2011）第210D780；地块三在其他公司名下，本土置业计划收购合并。
2、因政府规划调整，修建银湾南路，占用地块一、地块二部分面积，本土公司已与政府协商一致，同意地块一、地块二以及地块三调整土地面积、容积率（2.91）后换发新证，地块一、地块二需向政府补缴出让金1.62亿元，地块三收购金额0.3亿元，土地支出金额合计1.92亿元。
二、融资方式：
1、北京某国资企业拟与中山本土公司合作开发该项目，现该国资计划融资2亿元启动该项目。
2、具体融资细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8542.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至现状

南至孙文东路

北至银湾南路
占地面积

24.97亩　　16648.6平方米
容积率

2.91

地上建筑面积

48447.43平方米
土地单价

769万元/亩

土地总价

19199.98万元
楼面地价

3963.05元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

20000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、本项目包含三个地块，地块一、地块二由本土置业有限公司持有，已取得权证编号为中府国用（2008）第易210668和中府国用（2011）第210D780；地块三在其他公司名下，本土置业计划收购合并。
2、因政府规划调整，修建银湾南路，占用地块一、地块二部分面积，本土公司已与政府协商一致，同意地块一、地块二以及地块三调整土地面积、容积率（2.91）后换发新证，地块一、地块二需向政府补缴出让金1.62亿元，地块三收购金额0.3亿元，土地支出金额合计1.92亿元。
二、融资方式：
1、北京某国资企业拟与中山本土公司合作开发该项目，现该国资计划融资2亿元启动该项目。
2、具体融资细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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