土地项目名称：广东省深圳市龙华区46.89亩M0用地转让，土地类型：二级开发，项目地址：广东-深圳-龙岗区。

土地面积：46.89亩（31260平方米），容积率：5.1727，建筑面积：161698.6平方米。

土地单价：406万元/亩，总价：19037.34万元，楼面价：1177.33元/平方米。

融资需求：110000万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2023-04-17，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至龙华和平路，南至新业一路，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、项目总用地面积31260㎡（46.89亩），规划计容建面161700㎡。
2、建设业态办公楼+公寓+商铺+4S店，规划办公101900㎡；4S店11200㎡；公寓19400㎡；商业25400㎡；地下车位52716㎡。
具体为：
1#楼为超高层办公楼，标准层面积1780㎡。41层，高198.45米，总面积74040.29㎡。底部商业9095㎡。
2#楼为公寓，标准层面积1070㎡。22层，高92.4米，每套使用面积29㎡，层高3.6米，每层26套。共570余套。总面积31018.65㎡，含食堂1000㎡，商业9154㎡。
3#楼为高层办公楼，标准层面积1007㎡。20层，高，104.95米，层高4.5米。总面积28495㎡，商业6862㎡。
4#楼为办公楼。标准层面积2820㎡。10层，高55.9，层高5.4米。规划为宝马及奔驰4s店+办公，总面积28145㎡，办公22400㎡。
3、项目土地为M0新型产业用地，需整体自持不可分割。
4、项目报建进度为取得土地证、规划证及施工许可证；现场建设进度为土石方及基坑支护工程。
二、项目转让条件：
1、项目公司100%股权转让，境内境外主体均可，优先境外交割；报价：11亿元。
2、有意者电联，欢迎洽商咨询。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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